Utgångspris:

6 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Kullerstensvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

6 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt fin och påkostad enplansvilla med alla rätt!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 223 m²
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 54 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiskt fina enplansvilla belägen på attraktiva Kullerstensvägen. Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning med gott om plats för önskad möblering. Här finns även en braskamin. Utgång till altan och baksida i bästa sydvästläge. Här finns möjlighet att njuta av både pool samt spabad. Allrum, tre rejäla och trivsamma sovrum samt två toppfräscha badrum. I anslutning till garaget finns ett fjärde sovrum.

Fristående vinterbonat gästhus om ca 15 kvm byggt 2015. Detta nyttjas av nuvarande ägare som tonårsrum året om.

På tomten finns även en fristående byggnad om ca 17 kvm med bastu och relax byggt 2017.

Vidbyggt dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Fjärrvärme och fiber via Gavlenet.

Kanonläge för barnfamiljen med närhet till förskola, skola, lekplatser, idrottsplats samt kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 223 m²

Utgångspris: 6 350 000 kr

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 54 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i bästa sydvästläge. Gjuten isolerad pool om 8x4 meter samt

Övriga byggnader

Fristående vinterbonat gästhus om ca 15 kvm byggt 2015. Nyttjas av nuvarande ägare som tonårsrum året om.

Fristående byggnad om ca 17 kvm med bastu och relax byggt 2017.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage. Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VARVA 1:110

Planbestämmelser

Terrassvägen,varva 1:31, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-26, Registreringsdatum: 2005-03-31)

Ekonomi

Utgångspris

6 350 000 kr

Driftkostnader

54 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Uppvärmning: 15 700 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 339 000 kr

Mark: 1 049 000 kr

Totalt: 4 388 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 827 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 59 Visa alla 65 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kullerstensvägen 6, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 17/6 och ons 18/6

Boka möte med mig

3 månader	3,11%
2 år	3,18%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kullerstensvägen 6

Fantastiskt fin och påkostad enplansvilla med alla rätt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kullerstensvägen 6, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev