Koluddsvägen 42

Varmt välkomna denna mycket fina enplansvilla om 136 välplanerade kvadratmeter med ypperligt läge i Heliga Landet, Forsbacka. Villan bjuder på en generös social yta med ett stort vardagsrum där ryggåstaket skapar härlig rymd och ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot det välutrustade köket gör detta till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Öppen spis och täljstenskamin som ger extra mysfaktor under årets kallare dagar. Vidare hittar du tre ljusa och rogivande sovrum samt ett fräscht badrum. Goda förvaringsmöjligheter i bl. a. praktisk klädkammare, Villan har genomgående vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump installerad 2021, vilket ger låga driftkostnader och komfort året om.

Utemiljön är minst lika tilltalande – en stor lättskött tomt med välskött gräsmatta, rymlig altan i härligt sydvästläge samt ett strategiskt placerat soldäck där du kan njuta av utsikten över sjön från morgon till kväll. Här erbjuds en plats för avkoppling samtidigt som det finns fina gräsytor för lek och spel. Möjlighet till båtplats i nära anslutning till fastigheten. Robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet. På tomten finns även en dubbelcarport med elbilsladdare och gäststuga som även passar bra som tonårsrum. Solceller (40 st installerade 2022) med en elproduktion om 6564 kWh under 2024.

Närhet till mataffär, skola, förskola, idrottsplats, bussförbindelser, vackra grön-/strövområden samt Storsjön! Bra pendlingsmöjligheter till Gävle och Sandviken. Här bor du med naturen inpå knuten och sjön som närmsta granne, samtidigt som huset erbjuder moderna bekvämligheter och ett mycket behagligt inomhusklimat.

Det här är ett boende som måste upplevas på plats – välkommen med din intresseanmälan!

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll finns under dokument.