Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bergby

Viksjövägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Välj visningstid

03
jul

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig fastighet med härligt grönskande tomt!

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 60 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 310 m²
Byggnadsår: 1884
Driftkostnad: 21 606 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Viksjövägen 23 och detta charmiga hus från 1884 med flera tidstypiska detaljer!
Härlig grönskande tomt om 1310 kvm med bostadbyggnad samt förrådsbyggnad med skogen som nära granne. Perfekt trådgård för den trädgårdshändige då gott om yta finns med flertalet fruktträd och bärbuskar.

Entréplanet disponeras av ett kök med plats för matplats, ett trivsamt sovrum/allrum med kakelugn, vardagsrum med öppen spis och badrum med dusch. Övre planet består av ett allrum, två små rum/kattvindar samt ett charmigt sovrum.

Fastigheten är belägen med ett lugnt och fridfullt läge med ett äldre men välbevarat skick. Här bor man med med närmsta busshållplats mindre än 1 km bort och endast ett par minuters bilfärd till E4. Förskola, skola och matbutik finner ni i Bergby, endast 4 km bort.

Stugan säljs gärna möblerad och med ett snabbt tillträde!

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Erika Lindgren!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Hall med plats för avhängning.

- Trivsamt kök med gott om förvaring och plats för matplats. Utrustat med spis, ugn och kyl/frys.

- Rofyllt vardagsrum med öppen spis och plats för soffmöblemang.

-Allrum/sovrum med kakelugn och fint ljusinsläpp från två olika ljusinsläpp.

Övre plan
-Allrum med plats för sociala umgängen.

- Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

-Två mindre rum/kattvindar varav de ena används som sovrum och det andra som syrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4

Boarea: 60 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 310 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1884

Driftkostnad: 21 606 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Allmän information: Avloppsanläggning, sluten tank cirka 3000 liter från år 1968.
Två brunnar finns på tomten med dricksvatten.

Renoveringar

Fasaden tilläggsisolerades 1978.
Nytt tak på entrén 2025.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt en potatiskällare.

Parkering

Finns gott om plats för parkering av bilar på tomten.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bergby

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SJÖKALLA 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE SJÖKALLA GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

21 606 kr/år

Årlig elförbrukning: 12712 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 4 200 kr

Väg: 224 kr

Försäkring: 5 182 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: uppvärmning är el varit uppvärmt nedre våning på vintern. i va kostnader ingår slamtömning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 733 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 314 000 kr

Mark: 317 000 kr

Totalt: 631 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 27 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viksjövägen 23, Bergby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Verkstadsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.