Blåbärsvägen 4

Typ: Villa, 1-planshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 1 242 m²

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 37 126 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump och öppenspis med insats.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Källare

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Huvudsäkring: 16 A

2022 Renoverat bergvärmepump. Nilssons VVS-teknik AB.
Tapetserat och målat väggar på entréplan samt lagt på nya golv utom i Matplats och vardagsrum.
Tapetserat om Gillestuga i källaren.
Löpande underhåll

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Fastighetsbeteckning: VANSBRO GRÖNALID 2:36

Vansbro kommun är en pärla i hjärtat av Dalarna. Kommunen består av fyra tätorter och flera mindre byar utspridda i ett pärlband längs Västerdalälven. I centrala Vansbro finns det mesta du kan behöva från matbutiker, apotek, systembolag, restauranger och även den fina simhallen med gym. Skolor i Vansbro finns från de minsta barnen till de yngre vuxna, F-9 och sedan gymnasiet som erbjuder flera inriktningar.
Här har man fortfarande kvar ett mysigt centrumområde med lokala butiker och restauranger som nyttjas flitigt. Det populära Vansbro konditori, beläget precis intill E16, erbjuder riktigt kvalitetsfika till bygden, långväga gäster från hela länet och även förbipasserande "Sälentrafikanter". Väl värt ett fikastopp.

I Vansbro finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.

Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, Trollbröllopet och Ingmarsspelen för att nämna några.

Myrbacka och västgård,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-29, Senast ändrad: 2023-06-30)
Del av myrbacka och västgård, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-26, Registreringsdatum: 2005-03-07, Senast ändrad: 2005-08-26)

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA ANGRÄNSANDE VÄGMARK ENLIGT BYGGNADSPLANEFÖRSLAGET. - VÄG

1 400 000 kr

37 126 kr/år

Årlig elförbrukning: 11863 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 23 995 kr

Vatten och avlopp: 11 506 kr

Renhållning: 1 625 kr

Beskrivning: Utöver driftkostnaderna tillkommer kostnad för villa/hemförsäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 741 000 kr

Mark: 170 000 kr

Totalt: 911 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.