Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Säter

Nämnsbovägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1-plansvilla med garage och fantastisk trädgård i lugna Nämnsbo

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 1 180 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 40 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött 1-plansvilla med vidbyggt garage, belägen på en stillsam återvändsgata i Nämnsbo. Här bor du med naturen som granne och med bekväm cykel- och gångväg in till centrum.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt en modern, öppen planlösning mellan det ljusa vardagsrummet och det stora, stilrena köket. Köket är hemmets hjärta med en generös köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.

Här finns både WC och ett separat badrum med badkar. Den stora tvättstugan är utrustad med god förvaring, arbetsyta och garderober – praktiskt och funktionellt.

Utemiljön är en dröm för både trädgårdsentusiasten och den som söker en privat oas. Den insynsskyddade uteplatsen med markis bjuder in till många härliga stunder. Här finns även ett vackert växthus och odlingslådor för den som vill odla själv. Trädgården är lättskött med hjälp av robotgräsklipparen som ingår i köpet.

Detta är ett hem med hög trivselfaktor, i ett lugnt och naturnära läge – perfekt för familjen som söker livskvalitet och närhet till både natur och stad.

Välkommen att anmäla dig till vår visning!

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv samt målade väggar, stor hall.
Kök: Laminatgolv, tapet samt kakel ovanför spisen. Stor köksö, kyl och frys samt ett skafferi.
Vardagsrum: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Balkongdörr ut till uteplats/ terrass
Sovrum 1: Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.
Sovrum 2: Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.
Sovrum 3: Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Wc, badkar och kommod.
Wc: Våtrumsmatta samt målade väggar. Wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 1 180 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 40 808 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
1-plansvilla med vidbyggt garage. Tre sovrum och öppen planlösning mellan vardagsrum och det stora fina köket med en härlig köksö. Wc samt badrum med badkar. Stor tvättstuga med bra förvaring och garderober.

Uppvärmning

Frånlufts värmepump, vattenburet

Ålder: 2022

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Allmän information: 1-plansvilla med varmgarage och fin utemiljö och med ett vackert växthus, altan med markis som har sensor för vind. Huset ligger fint på en återvändsgata i Nämnsbo. Skogen in på knuten och bra cykel och gångväg mot centrum.

Kommentar: Krypgrundsavfuktare finns installerad. Taket är tvättat och är impregnerat, mögelskyddat.

Renoveringar

2020- Vardagsrum och hall, nya ytskikt
2020-Staket
2021- Spis
2021- Växthus
2022-Ny värmepump Nibe
2024- Wc renoverat
2024-Sovrum renoverat med golv och väggar
2025- Ny köksö
2025- Målat fasad

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på husets baksida, insynskyddad samt ett fint växthus där det finns plats att sitta. Uteplats även på framsidan av huset.

Mycket välskött trädgårdstomt med växthus, odlingslådor och en fin insynsskyddad uteplats med markis. Robotgräsklippare finns och kommer följa med i köpet.

Parkering

Stort varmgarage på ca 48kvm, stor uppfart med plats för flera fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Säter

Fastighetsbeteckning: SÄTER ASTRAKANEN 4

Planbestämmelser

Genomfartsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-16, Senast ändrad: 2022-05-02)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

40 808 kr/år

Årlig elförbrukning: 14766 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 808 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Renhållning: 3 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 312 000 kr

Mark: 366 000 kr

Totalt: 1 678 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 176 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nämnsbovägen 5, Säter

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bispberg vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 1 836 000 — 2 295 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 344 250

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 433 500 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	1 147 500 kr	%	2 907 kr
Bostadslån 2	459 000 kr	%	1 163 kr
Bostadslån 3	344 250 kr	%	872 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	1 950 750 kr		4 942 kr

Amortering

Bostadslån 1	1 147 500 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	459 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	344 250 kr	50 år (2%)	3 252 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 3 251 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	1 950 750 kr		3 252 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.