Budgatu 31

Mindre HALL/KAPPRUM med hatthylla m.m. Via gamla pardörrar kommer man in till kök och allrum.

Stort KÖK med vita spegelluckor, plastmatta på golv, vitmålat trätak, vitmålad bröstpanel. Utrustning: Kyl (2013), frys (2013), spis (2009). fläkt (under gamla murade kåpan), diskmaskin, kakel ovanför diskbänken. Gott om plats för stort matbord.

Mellan kök och wc/dusch ligger en liten hall med stort städskåp.

WC/DUSCH med plastmatta på golv och plastmatta/panel på vägg. Utrustning: Toalett, dusch och inbyggt tvättställ. Högskåp för förvaring av handdukar och toalettartiklar.

ALLRUM med breda golvplankor (s.k. halv-kluvor), brun kakelugn. Fönster åt två håll. Härifrån går svängd trappa upp till övervåningen.

En halvtrappa ner från allrummet ligger stort VARDAGSRUM (ca 67 kvm) med synliga takåsar, paneltak och bröstpanelklädda väggar. Vackert trägolv och en mycket fin kakelugn. Stort fönsterparti med utsikt mot gårdstunet.

Övervåning:

ALLRUM med parkettgolv, 2 sovrum varav ett med utgång till balkong.

----------------------

Stor RELAXAVDELNING med trevlig sittgrupp, väggarna klädda med bred okantad panel. BASTU/DUSCH/WC. Garderobsvägg för praktisk förvaring.

APPARATRUM.

Rymlig TVÄTT/KLÄDVÅRDSDEL med plats för att hänga kläder på tork. Ljust och fint med fönster åt två håll.

UNGDOMS-/GÄSTRUM med egen ingång (här finns elspis och köksbänk/-skåp) och trappa upp till SOVLOFT och stort FÖRRÅD.

Liten JORDKÄLLARE under huset.

LIDER med glaspartier bildar mysigt uterum. Infraelement finns.

Vidare från uterummet till vacker GILLESTUGA med trägolv, takåsar, gammal dalasäng med klocka samt öppen spis. Ett rum som passar för stora kalas!

Typ: Gård, 1 ½ plan

Rum: 6

Boarea: ca 180 m²

Tomtarea: 8 226 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Driftkostnad: 39 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Elvärme. Några elradiatorer är oljefyllda. Kakelugnar och öppen spis. Luftvärmepump (2011).

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad

Kommentar: 2 st el-VVB (en för kök+wc/d och en för dusch/tvätt).

Taket på 1-plansdelen renoverat 1999. Nya takpannor.

Om-/tillbyggt i mitten av 1970-talet och fortlöpande.

En stor gård med många fina platser att sätta utemöbler på.
Lider med glaspartier/infravärme ger en mysig uteplats.
Balkong med utgång från stora sovrummet.

Tomtarea 8 226 m² (friköpt). Stora härliga gräsytor, gammeldags blomrabatter, buskar och klätterväxter. Massor av syrener och så - förstås - de för Sollerön så karaktäristiska äppelträden. Kort sagt en underbar trädgård!

1) HÄRBRE, timmer, takpannor.
2) HÄRBRE, timmer, takpannor.
3) S.k. SNICKARSTUGAN (verkstad), timmer, takpannor, elvärme, isolerat.
4) STALL, timmer, takpannor.
5) Mindre FÖRRÅD (vidbyggt gillestugan) + DASS.
6) SMEDJA, timmer, takpannor, smedjan är i princip orörd/intakt med bälg m.m.
7) LIDER/CARPORT, timmer, takpannor, 2 st bilplatser med el.

2 st carport-platser med motorvärmaruttag.

Län: Dalarna

Kommun: Mora

Område: Sollerön

Fastighetsbeteckning: Bodarna 128:2

Från Sollerö kyrka. Följ Budgatu mot Bodarna. Adress Budgatu 31. (Se våra Till Salu-skyltar.)

Kort om SOLLERÖN
(Källa: www.google.se)
Sollerön är den största ön i Siljan. Den är 7,7 km lång och 4 km bred, och dess area är 20,5 km². Den högsta punkten är 204 meter över havet, vilket är 43 meter över Siljans medelnivå.

Ön är till stor del täckt av skog, men de centrala delarna är bebyggda eller uppodlade.

Den lokala dialekten, soldmål (sollerömål), skiljer sig en hel del från rikssvenskan. Sold är ett äldre namn på ön. Träskyltar med de dialektala namnen är uppsatta längs vägarna, parallellt med de officiella namnen.

På sydvästra delen av ön finns en golfbana, campingplats med stugby, restaurang, båtuthyrning och en badstrand.

Båtbryggan på öns nordöstra del anlades vid mitten av 1800-talet. Den bestod av en pir med en vågbrytare på vänstra sidan. Längst ut fanns en träbrygga och ett godsmagasin. När båttrafiken tappade i betydelse förföll bryggan och magasinet, och de revs slutligen på 1960-talet och ersattes med en betongbrygga. På 1980-talet revs vågbrytaren och en småbåtshamn byggdes. Den nya bryggan förföll i sin tur, revs och ersattes med en träbrygga med ett hus år 1998. Detta hus liknar det gamla magasinet, men är helt öppet inuti och försett med fönster.

Mer om SOLLERÖN
(Källa: www.siljan.se)
Visste du att Sollerön har en varmare växtzon än omgivningen och den rikare växtligheten beror på Siljans vatten som värmereservoar? Detta faktum har bland annat medfört att du finner osedvanligt många äppelträd på ön. På Sollerön finns en källa som aldrig sinar på sommaren och aldrig fryser på vintern. Myten säger att denna offerkälla ursprungligen var Odens källa. Och passa på att besöka Dalarnas största sammanhängande vikingagravfält som ligger i Bengtsarvet och Utanmyra. Enligt uppgift har man funnit 130 möjliga gravrösen på dessa platser, och det finns många skrönor och sägner med massor av vidskepelse som figurerar kring jordhögarna på fyndplatserna.

2 300 000 kr

39 400 kr/år

Kommentar: I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Tillkommer kostnad för sotning.
Detta är säljarens uppgifter

Uppvärmning: 29 900 kr

Vatten och avlopp: 700 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 157 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 560 000 kr

Totalt: 821 000 kr

Taxeringsår: 2012

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.