Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Vretgatan 3

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med potential på Högberget!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare (mindre rum inrett på vind)
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 949 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 41 923 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med källare i fint och soligt läge på Rasfallet! 4 rum och kök, 2 sovrum i dagsläget med möjlighet till fler. två garage. Takad altan i fint läge samt asfalterad infart.
Mindre rum inrett på vinden med möjlighet att inreda större del för mer yta.
Rymlig och mestadels plan trädgårdstomt på baksidan.

Fint och lugnt läge med gångavstånd till Hitachi, centrum, skolor, mataffärer, natur och elljusspår.

Detta hus är Varudeklarerat och därmed besiktigat och försäkrat mot dolda fel genom Anticimex.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

--Ingång via takad entré --
Hall i vinkel med avhängningsmöjligheter.
Hall 2 i vinkel.
Kök i vinkel med matplats.
Matrum/sovrum 3.
Duschrum/WC.
Sovrum 1 med utgång till takad altan.
Sovrum 2.
Vardagsrum.

-- Källarplan --
Svale.
Genomgångsrum.
Pannrum.
Snickarrum.
Bad/tvättstuga.
Matkällare.
Garage 1.
Garage 2 (ingång från utsidan.

-- Ovanvåning --
Oinrett rum i rymlig storlek med kattvindar.
Mindre inrett rum, möjligt mindre sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare (mindre rum inrett på vind)

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 949 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 41 923 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron (Ved ej använt senaste tiden)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster + 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Nytt tak på altan -24.
Målat altan nyligen.
Nyare hängrännor.
installerat några 3-glasfönster ca -07.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan baksida.

Rymlig tomt om 949kvm med mestadels plan gräsmatta.

Övriga byggnader

Enkelt förråd på baksidan.

Parkering

Asfalterad infart. + 2 garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget. Finns i gatan.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Ludvika Rasfallet

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA BOKFÖRAREN 7

Planbestämmelser

Valhallavägen,rasfallet m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-06, Senast ändrad: 2024-04-09)
Valhallavägen,rasfallet m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-06, Registreringsdatum: 2010-12-16, Senast ändrad: 2019-06-03)

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

41 923 kr/år

Årlig elförbrukning: 17251 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 313 kr

Vatten och avlopp: 9 253 kr

Renhållning: 3 357 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 208 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 666 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 961 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 289 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Vretgatan 3, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gränsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 601 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

072-541 44 50

lucas.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: mån 26/5 och ons 28/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vretgatan 3

Villa med potential på Högberget!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vretgatan 3, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev