Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Vallvägen 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu! 1-plansvilla med källare och garage på Vallvägen!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 145 m²
Tomtarea: 844 m²
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning!

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa på populära Vallvägen i Hedemora – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i länge! Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både service och natur.

På entréplanet möts du av en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett hemtrevligt kök, ett ljust vardagsrum och ett fräscht badrum. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

I den rymliga källaren väntar ännu mer yta – här finns ett inrett gästrum, ett allrum med mysig öppen spis och insats för extra värme och stämning, samt en stor tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa tonårsrum, hobbyutrymme eller hemmakontor – här finns verkligen plats att växa!

Tomten är fint uppvuxen med en härlig trädgård, takad altan samt ett soligt trädäck där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Ett perfekt läge för sommarens grillkvällar eller lugna stunder.

I området finns lekplats, närhet till mataffärer, badplats, ishall och vackra promenadstråk vid Stadsberget – allt inom bekvämt avstånd.

Detta är ett hem med både karaktär och potential – varmt välkommen att upptäcka Vallvägen 31!
Anmäl gärna ert intresse redan idag, vi håller dig då informerad kring försäljningen och ev förhandsvisning!

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
maria.bjorkman@svenskfast.se
076-2098358

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 145 m²

Tomtarea: 844 m²

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entreplan: Kök, vardagsrum, tre sovrum samt badrum med badkar. Källarvåning: Allrum med öppen spis, gästrum, wc, tvättstuga, pannrum samt förråd.

Uppvärmning

Luft/ luft El - vattenburen värme samt öppen spis med insatts

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2023 - Ny ytterdörr.
2022 - Ny entrétrapp.
2018 - Ny garageport och ny uppfart med asfalt.
2018 - Ny luft/luftvärmepump.
2010 - Installerat elpanna.
2010 - Dränerat runt hela huset.
2008 - Monterat Nivellgolv i gillestugan (ej fläkt) dock finns rör i golv enligt säljare som är förberett för installation med fläkt.
2007 - Renoverat duschrum i källaren.
2002 - Renoverat badrum på entréplan.
Löpande bytt stammar och vattenledningar vid löpande renovering.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan samt soldäck

Uppvuxen trädgårdstomt, takad altan samt soldäck

Parkering

Garage samt parkeringsplatser på uppfarten.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SPINDELN 15

Planbestämmelser

Hedemora stad,nordostliga delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-22, Senast ändrad: 2014-09-08)

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Vallvägen 31, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.