Utgångspris:

450 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Orselforsvägen 27

Se på karta

Utgångspris:

450 000 kr

Välj visningstid

04
jun

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Prisvärd enplansvilla med renoveringsbehov

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 227 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 9 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Orselforsvägen 27 finner du denna enplansvilla med tillhörande garage, som står redo för den som vill renovera och fixa!
Perfekt för dig som söker ett prisvärt hem. Här finns en del arbete att göra, men också massor av potential med det familjära läget.

Bostaden har en bra planlösning om 4 rok om 75 kvm.
Här finns entréhall, pannrum, kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad veranda, tre sovrum och ett badrum. Här finns ett vidbyggt garage och förråd, samt en fristående redskapsbod.

Villan ligger i ett tryggt och barnvänligt område där familjer i alla åldrar trivs. Trädgården är en lättskött tomt med stora gräsytor perfekt för trädgårdsintressen och/eller barnens lek.
Benarvet är ett lugnt villaområde med närhet till den vackra Västerdalälven. I närområdet finns också fotbollsplan, en fin lekpark, ridanläggning och fina grönområden.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp.
Välkommen med din visningsanmälan!!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med nyare ytterdörr. Inre hall med hatthylla och garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Pannrum med pannan. Betonggolv, målade väggar.
- Sovrum 1 med två garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och dusch. Uttag för tvättmaskin. Äldre våtrumsbeklädnad på golv och vägg.
- Sovrum 2 med tre garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plastmatta, tapetserade/kaklade väggar.
- Vardagsrum med utgång till inglasad veranda. Golvskiva på golvet (matta borttagen), tapetserade väggar.
- Sovrum 3 med tre garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 227 m²

Utgångspris: 450 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 9 686 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund med bjälklag av ytong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Fastigheten säljes med generell friskrivning.

Renoveringar

- Nytt yttertak (troligtvis 2019)
- Nya fönster (troligtvis 2017, några gamla kvar från 80-talet)
- Altandörr
- Ytterdörr

Tomt/balkong/uteplats

Veranda i västerläge

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Vidbyggt garage om ca 25 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej anslutet

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 2:32

Omgivning

Benarvet är en av flera små byar i Mockfjärd. Här bor du ett stenkast från populära hämtmatstället AP Thai. Här har barnen inte långt till Jugasåkerns trevliga lekplats, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Andra sidan älven når du på ca 10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt i området.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Mockfjärd del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 1993-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

9 686 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 6 101 kr

Renhållning: 2 935 kr

Samfällighet: 650 kr

Beskrivning: Då huset stått obebott och säljs vis dödsbo har fullständiga driftskostnader inte gått att få fram.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 303 000 kr

Mark: 260 000 kr

Totalt: 563 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 356 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orselforsvägen 27, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.