Utgångspris:

625 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Myrholsvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

625 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Prisvärd liten villa med bra läge i Mockfjärd

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 82 m²
Tomtarea: 1 077 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 31 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds en liten prisvärd villa i trevliga Västanbäcken!

Bostaden är en enplansvilla med källare om fyra rum och kök, varav tre sovrum.
Huset är välvårdat men har en del moderniseringsbehov.
Entréplanet har en entréhall och en välkomnande större inre hall, vidare finns kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till altan, tre sovrum och ett äldre badrummet.
Källaren består av svale, pannrum, garage med elport, förråd och hobbyrum med tillgång till matkällare, samt en tvättstuga.

Tomten är en trivsam och lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor och perenna växter. Här finns en liten altan med kvällssol och utsikt över trädgården. På tomten finns också ett redskapsförråd.

På Myrholsvägen bor du med närhet till aktiviteter på fotbollsplanen, ridklubben, samt utegymmet och eljusspår knappt en kilometer bort.
Självklart finns också förskola, grundskola F-9 (skolbussen stannar 30 meter från huset), matbutik, pizzeria och annan service inom bekvämt avstånd.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp.

Varmt välkommen att boka visning och upptäcka potentialen på plats!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall med plats för ytterkläder, större inre hall med garderob. Plastmatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Ny plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till altan. I vardagrummet sitter en luftvärmepump. Trägolv, tapetserade väggar.
- Sovrum 1 med garderobsvägg. Ny plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 2/kontor är ett genomgångsrum med garderober. Ny plastmatta, målade väggar.
- Sovrum 3 med ny plastmatta, tapetserade väggar.
- Äldre badrum utrustat med toalett, handfat och badkar. Äldre våtrumsbeklädnad golv och vägg.

Källare:
- Svale
-Pannrum
- Garage med elport
- Förråd/hobbyrum med ingång till matkällare.
- Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
- Förråd/klädkammare
Hela källarplanet har betong på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 1 077 m²

Utgångspris: 625 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 31 488 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved/pellets eller el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Fastigheten säljs med generell friskrivning.

Renoveringar

2024:
Efter vattenskada vintern 23/24 har Helob och rörmokare åtgärdat golv i fyra rum, samt element och trasiga rör.

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Garage med elport (i källare

Tv/Internetanslutning

Ej fiber (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 8:41

Omgivning

Mockfjärd är den näst största tätorten i Gagnefs kommun och Västanbäcken än att av de områden som har blandad bebyggelse av villor och enstaka äldre gårdar.
På Myrholsvägen bor man tryggt med grannar i blandade åldrar i trevligt villaområde i början av Västanbäcken. Här har du endast ca 10 minuters gångväg till Mockfjärds centrum med kyrkan, förskolan Junibacken på Benarvet, frisör och en restaurang med thaimat. I närområdet finns också fotbollsplan, ridanläggning, motionscentral med utegym och en motocrossbana.
På "ar sia" (andra sidan Västerdalälven) har du mataffär, pizzeria, bensinstation och badplatser. Här ligger också Mockfjärdsskolan med låg- mellan- och högstadium, idrottshall och bibliotek. Här finns flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan mm.
Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Ersholn del av samt del av mockfjärd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 1994-11-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

625 000 kr

Driftkostnader

31 488 kr/år

Årlig elförbrukning: 10931 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 493 kr

Vatten och avlopp: 5 811 kr

Väg: 700 kr

Försäkring: 2 399 kr

Renhållning: 3 085 kr

Beskrivning: Huset har stått tomt sedan 2023. Svårt att beräkna förbrukning o kostnader. Pellets, ved o eluppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 218 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 293 000 kr

Mark: 136 000 kr

Totalt: 429 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 92 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrholsvägen 16, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borgsheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.