Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Borgsheden 304

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård på "Börshea" på högt läge med skogen som närmste granne.

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Boarea: 98 m2
  • Tomtarea: 3 861 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 48 689 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Du svänger av den slingrande landsvägen, in på en stillsam grusväg som letar sig upp mot höjden. Här, bland de sista gårdarna i Mockfjärd, öppnar landskapet upp sig – och där ligger den. En charmig 1 ½-plansvilla med utsikt över granskog, blommande trädgård och grannens spegelblanka damm.

På Borgsheden 304 bor du ostört och fritt, med naturen alldeles inpå knuten. Huset bär på själ och karaktär, med ett lantligt renoverat kök där timmerväggar, trädetaljer och moderna bekvämligheter samsas i harmonisk stil. Genom hela huset finns välbevarade originaldetaljer som vittnar om husets historia – men här är också allt genomtänkt för ett bekvämt liv idag.

Värmen kommer från ett stabilt bergvärmesystem som håller energikostnaderna nere året om. På tomten finns ett rejält dubbelgarage med egen värmepump, samt en carport – perfekt för husvagn, traktor eller andra större fordon.

När vardagen tillåter finns här plats att njuta – i bastun, i det lilla växthuset eller bara i den grönskande trädgården med utsikt mot skogen och den fina dammen intill.

Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem med själ, ro och frihet. Välkommen till Borgsheden 304 – där landsbygdsdrömmen lever på riktigt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan
Boarea: 98 m2
Tomtarea: 3 861 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 48 689 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump,öppen spis, (Luft/luftvärmepump i garaget)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964
Upplysningar om utförda renoveringar lämnades av säljare:
2024- Ny luft/luftvärmepump i garage.
2022- Nya 2-glas isolerfönster. Fönstereliten.
2016- Byggt dubbelgarage. Dala heminredning Mockfjärd.
2012- Nytt kök. Björbo bygg AB.
2010- Installerat bergvärme. Thenanders rör Borlänge.
2006- Nytt tak. Björbo plåt

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage
Carport
Bastu
Växthus

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF GRÅDA 7:15

Omgivning

Borgsheden, eller som byborna själva säger -"Börshea" - är en av de äldre byarna i Mockfjärd. Här finner du mestadels röda hus med vita knutar insprängda i pittoresk bymiljö. Läget i utkanten av Mockfjärd, med skogen runt knuten, men ända bara några minuter från service tilltalar många som so?ker det “genuina”i typisk Dalastil.
Mataffär och restauranger finns inom några kilometers avstånd, liksom fin skola innehållande låg, mellan och högstadium.
Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan mm. Nyare idrottshall samt nytt bibliotek.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller kanske en cykeltur till badet ca 1,5 km bort. Ta en golfrunda på Gagnefs GK i Rista - en av Dalarnas vackraste banor - gå ut och njut, om inte bara av spelet, utan även av en mycket vacker natur invid Västerdalälven.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SÄLJE GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

48 689 kr/år
Årlig elförbrukning: 19702 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 40 505 kr
Vatten och avlopp: 8 184 kr
Beskrivning: Elförbrukning baserad på 2023 förbrukning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 348 000 kr
Mark: 242 000 kr
Totalt: 590 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 815 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Borgsheden 304, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 369 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Borgsheden 304
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning