Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djurås

Blomvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad enplansvilla i centrala Djurås

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Tomtarea: 421 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 31 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Praktisk och trivsam enplansvilla i centrala Djurås – nära allt du behöver
Välkommen till Blomvägen 5 – ett välplanerat och lättskött enplanshus med perfekt läge för dig som vill bo bekvämt med närhet till service, natur och kommunikationer. Här bor du på 77 kvadratmeter, fördelat på två sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett funktionellt kök, allt samlat på ett plan utan trappor eller trösklar – perfekt för både barnfamiljer och dig som vill bo bekvämt hela livet.

Bostaden upplevs som mycket trivsam, enligt säljaren, och planlösningen gör vardagen smidig och tillgänglig. Tomten om 421 kvm är lätt att underhålla men ger ändå gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

En favoritplats är uteplatsen – där vårsolen tidigt tittar fram och man kan njuta av kaffet i lugn och ro. Säljaren berättar också att trädgården är helt myggfri, vilket gör kvällarna ute ännu mer njutbara.

Läget mitt i Djurås gör vardagen enkel. Du har några minuters promenad till mataffär, apotek, skola, busshållplats och tågstation, men ändå bor du i ett lugnt och skyddat villakvarter med privat atmosfär.

Bostaden är besiktigad och besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren på visningen – ett tryggt steg mot ditt nya hem.

Välkommen till Blomvägen 5 – ett praktiskt, trivsamt och centralt boende där både funktion och känsla möts.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Tomtarea: 421 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 31 720 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad med träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Huvudsäkring: 16A

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF SKOGEN 10:46

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Djurås-mjälgen del av(skogen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 1998-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Övrigt

Säljarens ord:
Området
Hela bostadsområdet ligger väldigt centralt, men är samtidigt skyddat och lugnt. Det är nära till allt från livsmedelsaffärer, apotek, systembolag, förskola/skola, bank, frisör etc. Bra kommunikationer då det är gångavstånd till resecentrum. Området präglas av god grannsämja där man hjälper varandra vid behov.

Årstider
Uteplatsens perfekta placering gör att man kan få ut mycket mer av såväl våren som hösten. Med en kopp kaffe i handen kan man tidigt på våren njuta av de första värmande solstrålarna och på samma sätt hålla kvar sommaren långt in på hösten. Då kan man också njuta av de oerhört goda plommonen som årligen ger en riklig skörd. Trädgården är välplanerad och lättskött.

Bostaden
Huset är väldigt trivsamt och lättskött. Inga trösklar eller trappor, vilket gör att det passar väldigt väl för såväl barnfamiljer som äldre personer. Trädgården med uteplatsen är en av favoritplatserna. Tidigt på året kan man sitta på uteplatsen och njuta av vårsolen. Helt myggfritt.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

31 720 kr/år

Årlig elförbrukning: 8687 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 419 kr

Vatten och avlopp: 7 180 kr

Försäkring: 4 666 kr

Renhållning: 2 255 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 993 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 528 000 kr

Mark: 271 000 kr

Totalt: 799 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 121 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomvägen 5, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 499 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40

karin.liss@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Blomvägen 5

Välplanerad enplansvilla i centrala Djurås

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Blomvägen 5, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev