Orsen 80

Typ: Villa, Stuga i ett plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 2 311 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: okänt

Driftkostnad: 2 866 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Braskamin

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas/Utedass m mulltoa

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Solpaneler med batteri och omvandlare till 230V i uttag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotat 2024

Utbyggd och ombyggd efter köpet 2014
Elinstallation via Åkerströms el med solpanelerna.
Isolerat och inrett gäststugan

Gäststuga
Bastu

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Område: Björbo Orsen

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 22:75

Den vackra orten Björbo är en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns låg- och mellanstadieskola med tempererat utomhusbad. I "centrum" finns ortens mataffär med bra utbud, samt ett nyöppnat gym. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:6
GAGNEF BJÖRBO GA:12

Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG
Officialservitut: VÄG

Del i samfällighet med gemensam samlingslokal i början av Närsen som finns möjlighet att låna/hyra. Här har fastighetsägare gemensamma arbetsdagar.

1 600 000 kr

2 866 kr/år

Väg: 1 976 kr

Renhållning: 890 kr

Beskrivning: Obligatorisk avgift för sophantering sommartid tillkommer. (man lämnar sopor vid anvisad plats/tar med till ÅVC.
Dessutom krävs fritidshusförsäkring och kostnad för väg/samfällighetsavgift omfattar underhåll av väg och plogning (inte hela vägen fram till stugan).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 700 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Mark: 644 000 kr

Totalt: 644 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 379 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.