CHARMIG GÅRDSIDYLL – DÄR LIVET FÅR TA PLATS
Välkommen till Kårtäkt 40 – en plats där livet får ta plats på riktigt. Här bor du i en lantlig idyll med fri utsikt över fält, sjö och skog, i en genomtänkt och smakfullt renoverad gård där både stillhet och livslust får utrymme. Kombinationen av läge, omgivningar och möjligheter gör detta till ett hem som passar lika bra för familjeliv som för kreativa drömmar, egen verksamhet eller flera generationer under samma tak.
Det charmiga bostadshuset rymmer hela nio rum och två kök, fördelade över två plan samt ett souterrängplan med egen entré. Huset uppfördes ursprungligen på 1940-talet men har under åren 2005–2007 genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad, både invändigt och utvändigt. Här är inget lämnat åt slumpen – bland annat har bergvärme installerats, vattenburen golvvärme lagts in, VVS- och elsystem förnyats, dränering utförts och både fönster, fasadpanel och tak bytts ut. Inomhus möts du av ljusa, harmoniska rum med vackra trägolv och spegeldörrar – en miljö som andas gammaldags charm i skön förening med modern komfort och hög kvalitet.
Redan i entréhallen välkomnas du av en varm och inbjudande atmosfär. Den trevliga hallen, med vacker kakelugn, leder vidare till husets hjärta – ett välplanerat kök där design möter funktion. Köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och fest. Intill öppnar matrummet upp med stora fönster i tre väderstreck och altandörrar som leder ut till soliga uteplatser – perfekta för morgonkaffe eller långa sommarkvällar med vänner. Här finns gott om plats för både middagsbord, loungemöbler och grill.
Entréplanet rymmer också två hemtrevliga sällskapsrum i fil – båda med vackra eldstäder – samt ett fräscht duschrum med wc. En trappa upp väntar en rymlig hall/allrum med framtagen murstock i originaltegel, tre rofyllda sovrum (varav ett idag används som walk-in-closet) samt ett smakfullt badrum med både dusch och badkar. Från övervåningen når du även en stor balkong med utsikt som tar andan ur dig – och som aldrig slutar fascinera.
Souterrängplanet rymmer en komplett lägenhet med tre rum och kök – idealisk för generationsboende, gäster eller egen verksamhet. Här finns även en praktisk tvättstuga samt en traditionell sval matkällare.
Den generösa trädgårdstomten bjuder på lummiga gräsytor, äppelträd och flera rofyllda platser att slå sig ner på. En grusad infart med plats för flera bilar och vackra gångar som leder in mot huset ger ett välkomnande första intryck.
På gården står även en imponerande ekonomibyggnad som andas historia och mångsidighet. Här samsas funktion och karaktär i en välplanerad struktur där du får plats med allt – från förvaring till framtidsdrömmar. Ladugårdsdelen står kvar som ett minne av gårdens ursprung, medan den tidigare gödselstacken förvandlats till ett trivsamt trädgårdsrum – perfekt för odling.
Byggnaden bjuder på oändliga möjligheter – kanske vill du samla familj och vänner för fest, långbord och dans i de generösa utrymmena? På ena gaveln finns ett vackert orangeri där du kan njuta av ljus, grönska och lugn året om.
Garaget, med plats för en bil och gott om förvaring, är uppvärmt med luftvärmepump. Ett stort lider lämpar sig väl för ved och maskiner. Det gamla stallet har blivit ett rymligt sportförråd, medan drängkammaren erbjuder potential för gästrum, hemmakontor eller kreativ studio. Magasin och honungskammare bidrar med ytterligare förvaringsmöjligheter – allt detta samlat under ett och samma tak.
Läget är svårslaget. Ett stenkast bort ligger Hedkalsjön med sin lilla bybrygga – här väntar sommarens bad och vinterns pimpelturer. De omgivande skogarna lockar med löpstigar, svampmarker och cykelvägar. En kort bilresa bort finns fina elljusspår både i Sundborn och Karlsbyheden.
Från Kårtäkt är det ca 16 km till Faluns centrum, ca 4 km till Sundborn och ca 7 km till Svärdsjö. Direkt närhet (ca 500 m) till bussförbindelser.
Varmt välkomna!
