Hoppa till innehåll
Sundborn

Sundänget 4

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 4 002 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 22 604 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

VILLA MED MAGISKT SJÖLÄGE OCH EGEN STRANDTOMT!

Välkommen till en charmig villa med fantastiskt läge direkt vid sjön – perfekt som både permanentboende och fritidshus för dig som söker lugn, natur och livskvalitet året om. Här bor du med naturen som närmaste granne och med en svårslagen utsikt över vattnet.

Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med vackert ryggåstak och gott om plats för stora middagar med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet imponerar med sina stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk vy över sjön. Här finns även en braskamin som skapar både värme och mysig atmosfär under årets kallare månader.

På entréplanet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett badrum som är under renovering, utrustat med Separett-toalett, duschkabin och tvättmaskin. Övre plan erbjuder ett stort sovrum med breda golvplank och härlig karaktär samt ytterligare två mindre sovrum.

På fastigheten finns även en charmig timmerstuga med liten veranda som idag används som förråd, samt carport och vedbod/förråd.

Läget är något alldeles extra – med direkt närhet till skog, mark och fina möjligheter till friluftsliv. Sjön erbjuder dessutom bra fiske med stor abborre och gädda.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme) och stående träpanel.
KÖK med laminatgolv, liggande träpanel och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med laminatgolv, liggande vitmålad träpanel och braskamin.
SOVRUM med laminatgolv och blommig tapet.
BADRUM/TVÄTTSTUGA under byggnation med separett toalett, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med breda golvplank och liggande vitmålad träpanel.
SOVRUM med laminatgolv och liggande vitmålad träpanel.
SOVRUM med laminatgolv och liggande vitmålad träpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 4 002 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 22 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/Timmer
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Fin timmerstuga med liten veranda, nyttjas för närvarande som förråd. Carport och vedbod/förråd.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN BENGTSHEDEN 41:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

22 604 kr/år
Årlig elförbrukning: 3407 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 404 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 1 200 kr
Ved: 8 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 604 000 kr
Mark: 1 510 000 kr
Totalt: 3 114 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Sundänget 4, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj

Sundänget 4, 790 15 Sundborn
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Sundänget 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning