Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sågmyra

Tallholsvägen 34

Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig fastighet med fin potential med nytt tak från 2021!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 090 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 45 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett hus med fin potential att bli ert kommande drömboende. Entréplan bestående av hall, toalett, kök, matrum samt ett vardagsrum med härlig braskamin som värmer både hjärta och själ. Huset, i sig, är i ett något äldre skick och är i behov av renovering på sina håll och kanter, så om du är någorlunda händig så kommer detta passa perfekt. Taket döremot byttes så sent som 2021 vilket är ett stort plus i sammanhanget. Huset värms upp via en luftvärmepump, eldstäder samt elelement!

Vill ni njuta av sommarens soliga dagar finns en takad altan med utgång från vardagsrummet. Här inbjuds till härliga grillkvällar, rekreation och lekar på dom större gräsytorna. Den härliga trädgården omges av vacker natur med vy över ån som mynnar mellan Årbosjön och Gopen.

I Sågmyra finns bl.a. förskola och skola till årskurs sex, ett rikt föreningsliv, utegym, hembygdsmuseum, fik och butik samt den härliga gamla banvallen.

För er som vill bo naturnära passar Sågmyra perfekt. Skogen, sjön och de mindre vattendragen lockar till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Här bor man tyst och lugnt på landet med endast ca 2,2 mil till både Falun och Leksand.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Stor, rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Laminatgolv.
Kök: Stort kök med köksö. Maskinell utrustning består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och köksfläkt i kåpa. Köksö ger extra förvaring och arbetsyta.
Matrum: Matrum med plats för stort middagsbord. Laminatgolv. Utgång till altan.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med gott om plats för möblering. Här finns kamin samt fönster i två olika väderstreck. Laminatgolv och tapeter.
Sovrum 1: Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Linoleummatta och målade väggar.
Sovrum 2: Stort sovrum med målade väggar och linoleumgolv. Här finns bra med förvaringslösningar för klädförvaring.
Källare: Källare med tvättstuga, förråd och badrum med badkar och toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 090 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 45 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i form av balkong som nås från matrummet.

Parkering

Parkering finns i anslutning av huset

Tv/Internetanslutning

Fiber framdragit till husvägg.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Sågmyra
Fastighetsbeteckning: FALUN GOPA 28:67

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GOPA GA:2
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

45 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 14875 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 749 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Väg: 1 211 kr
Försäkring: 4 590 kr
Försäkringskommentar: LF Dalarnas
Renhållning: 2 580 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både elnätskostnad via Falu Energi och elhandel via Dalakraft.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 475 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 520 000 kr
Mark: 210 000 kr
Totalt: 730 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 192 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-07-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallholsvägen 34, Sågmyra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 456 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sågmyra, Falun
Tallholsvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning