Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Krondiksvägen 19

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 2 659 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 42 502 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

RYMLIG FUNKISVILLA PÅ STOR TOMT MED MYCKET BRA LÄGE I KRONDIKET! Bostad där det omfattande renoveringsarbetet har påbörjats med bl.a nytt tak, badrum, kök, elarbeten och installation av luftvärmepump. På entréplan ses ett kök med plats för rejält matbord. Vardagsrum med trivsam öppen spis med insats. Sovrum/bibliotek med fönster i två väderstreck. På övre plan finner ni stort allrum, smakfullt badrum med klinker och kakel, tre sovrum samt klädkammare. Källardel med tvättstuga och förrådsutrymme. Uthusbyggnad med möjlig sommarbostad/gästrum, förråd och fd garage.

Krondiket är ett mycket omtyckt och barnvänligt område men ändå med närheten till centrum, ca 15 min gångväg. I närheten finner du även Lilltorpet med badplats och lekpark, grusad fotbollsplan i Pilbo som vintertid är en ishockey- skridskobana med belysning. Inom ca 2 km avstånd finns även Förskola och skola F1-9. Även närhet till gruvområdet med café, pizzeria, restaurang m m. Vidare ses inom nära avstånde även djursjukhus, livsmedelsaffär och Samuelsdals golfbana mm.

Gruvbergets bygemenskap anordnar diverse tillställningar och aktiviteter för de boende i området. Vid midsommar är det firande vid Pilbo Loge med fiskedamm, fika och dans kring midsommarstången med fiolspel och sång.
Kring juletid så anordnas och tomtevandring för barnen.
Möjlighet att hyra Pilbo Bystuga och Loge finns med rabatterade priser för den som är medlem i Gruvbergets bygemenskap. (Valfritt medlemskap ca 200kr/år).

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus målad vägg.
KÖK med trägolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljus målad vägg och öppen spis med insats. Utgång till altan.
SOVRUM/BIBLIOTEK med laminatgolv och ljus målad vägg.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med trägolv och ljus målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med trägolv och lila målad vägg.
SOVRUM med trägolv och blå/gips vägg.
SOVRUM med plastmatta och ljus målad vägg.
KLÄDKAMMARE

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD med tvättmaskin och varmvattenberedare.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 2 659 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 42 502 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och insats i öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt kök - 15.
Renoverat delar av syllen i sovrum 1/ Biblioteket samt lyft huset som hade satt sig i hörn - 15.
Ny el samt el-central - 15.
Nytt badrum på övre plan - 17.
Nytt yttertak (plåt plegel) - 20.
Ny luft/luftvärmepump - 24.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med möjlig sommarbostad, förråd och fd garage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Krondiket
Fastighetsbeteckning: FALUN HYTTDRÄNGEN 3

Planbestämmelser

Krondiket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11)
Hyttdrängen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-11-12, Senast ändrad: 1995-02-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

42 502 kr/år
Årlig elförbrukning: 14017 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 720 kr
Vatten och avlopp: 12 114 kr
Renhållning: 2 668 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 882 000 kr
Mark: 1 284 000 kr
Totalt: 3 166 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 331 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krondiksvägen 19, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj

Krondiksvägen 19, 791 61 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Krondiket, Falun
Krondiksvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning