Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Dikarbacksvägen 11

Utgångspris: 
4 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 46 051 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

NATURNÄRA LÄGE - GRÖNSKANDE TOMT I SÖDER- TRIVSAM POOL FÖR LATA DAGAR PÅ HEMMAPLAN

Bo naturskönt och granne med skogen men bara 3 km till centrum. Mycket trevlig och välskött fastighet med en härlig trädgårdstomt som angränsar mot skogsmark. En perfekt fastighet för er som söker generösa ytor både inom och utomhus. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning och ger med 7 rum och kök varav 5 sovrum plats för den stora familjen.
På entréplan finns det stora vardagsrummet med parkettgolv och braskamin, trevligt kök med matplats samt utgång till uteplats och trädgården på baksidan. Vidare har du på detta plan två bra sovrum, helkaklat badrum med bastu, tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen. På övre plan finns tv-rum, badrum samt tre sovrum varav ett med utgång till balkongen.
Utvändigt finns gott om plats för spring och lek och en höjdare blir givetvis poolen som finns här för lata dagar i solen. En gärdesgård ramar in den trevliga uppvuxna trädgårdstomten med plommonträd, äppelträd, svarta o röda vinbär, krusbär och rabarber. Här finns det också uppfört carport, förråd, växthus och lekstuga.


Krondiket är ett mycket populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och mark med fina promenadstigar. I närheten finns även Lilltorpet med badplats och lekpark. Fotbollsplan i Pilbo som vintertid spolas till ishockey/skridskobana med belysning. Inom kort avstånd nås förskola och skola F-6, livsmedelsaffär, Samuelsdals golfbana mm. Bra med bussförbindelser både till Faluns centrum och Borlänge.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

GROVENTRÉ & HALL
Via dubbeldörrar når ni en hall med linoleummatta och tapetserade väggar. Här finns trappan upp mot övervåningen och ingång till samtliga rum på entréplanet. Mellan hall och groventré finns klädavhängning samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats i skåp för att förvara handdukar och linne med. Groventrén har linoleumgolv och tapetserade väggar. Mycket bra förvaring bakom skjutdörrar med praktisk hyllförvaring. Här finns även husets värmepanna.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers och kakel. Här finns golvvärme, bastu, toalett, dusch, handdukstork samt dubbla badrumskommoder och en jacuzzi.

KÖK
Stort och trivsamt kök med gott om plats i bakom luckor och i skåp. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, integrerad mickrovågsugn samt fullstor kyl & frys. Parkettgolv och tapetserade väggar. Matplats intill fönster med utgång till altanen och baksidan.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för tv-möbler och matgrupp. Vedeldad kamin finns här.

SOVRUM 1 & 2
Tilltagna sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns dessutom bra förvaringslösningar i form av platsbyggda garderober.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL
Övre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Perfekt yta för ett extra vardagsrum för familjens minsta.

BADRUM
Badrum med badkar, handfat och toalett. Ytskikt av våtrumstapet. Takfönster.

SOVRUM 3 - 5
Sovrum 3 har parkettgolv och tapetserade väggar med en praktisk klädkammare samt utgång till balkongen i finfint solläge. Sovrum 4 & 5 har laminatgolv och tapetserade väggar. Samtliga rum ger er generöst med utrymme där sängar och skrivbord får plats.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Utgångspris: 4 650 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 46 051 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen värme, luft/luftvärmepump, solpaneler samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Takrengöring 2025
Fasadmålning 2023

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan i ett perfekt solläge

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Parkering finns på husets framsida.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN KOLKÖRAREN 4

Planbestämmelser

Krondiket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN KOLKÖRAREN GA:1
Samfällighet: FALUN KOLKÖRAREN S:1

Ekonomi

Utgångspris

4 650 000 kr

Driftkostnader

46 051 kr/år
Årlig elförbrukning: 25686 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 34 756 kr
Vatten och avlopp: 8 235 kr
Försäkringskommentar: Villa hemförsäkring 5 160 kr /år.
Renhållning: 2 560 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser faktisk förbrukning och elnätskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 506 000 kr
Mark: 1 302 000 kr
Totalt: 3 808 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 481 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dikarbacksvägen 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 31 maj
Anmälan krävs

Dikarbacksvägen 11, 791 61 Falun
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Dikarbacksvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning