Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Anmäl intresse
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Falun

Sörbo 116

Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Anmäl intresse
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 7 110 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 17 253 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

LIVSKVALITET - STRANDTOMT MED UTMÄRKT LÄGE MELLAN FALUN OCH BORLÄNGE

Vid Sörbo 116 lämnas man inte oberörd av dess härliga sjöläge och det fina huset med den fantastiska utsiktsvyn över sjön Lilla Aspan. Läget är idealisk, här bor du i lugn och rogivande miljö med endast ca 12-15 km till Falun och Borlänge. En mycket trevlig fastighet om hela ca 7 000 kvm tomt, här växlar plan gräsmatta med naturtomt sluttande ner mot sjön och stranden med större grusade platåer. Här finns goda möjligheter för Er som önskar bygga vidare på fastigheten. På tomten finns även en förrådsbyggnad samt en lekstuga. Fastigheten används idag som permanentbostad men fungerar lika bra som fritidsboende, så om du vill uppleva den härliga känslan varje dag eller bara när du är ledig väljer du själv.

Huset är byggt på 60-talet med en tillbyggnad i början på 2000. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med öppen planlösning mellan kök och allrum. Ljust och trevligt kök. Större allrum med flertal fönsterpartier, öppna upp dom helglasade dubbeldörrarna och nå den mycket tilltalande altanen som inbjuder till många härliga soltimmar. Inbjudande vardagsrum med fin öppen spis med insats. Vidare erbjuds ett harmoniskt sovrum, duschrum och wc-rum med tvättavdelning. Ett mycket välskött och fräscht hem med enhetliga parkettgolv, ljust målade väggar samt praktiskt klinkergolv med skön golvvärme vid entréhallen.

Mitt mellan Falun och Borlänge ligger vackra Aspeboda. En populär och växande ort med förskola och skola, idrottsplan, ridklubb, Falun-Borlänge Golfklubb med trevlig restaurang och mycket annat.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för vidare information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 65 kvm
Biarea: 18 kvm
Tomtarea: 7 110 kvm
Pris (Utgångspris): 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 17 253 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, insats i öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster, 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor samt plåttak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2015.

Utförda renoveringar:
- Löpande underhåll

Utvändiga renoveringar:
- Målning av fasad, alla byggnader, kontinuerlig underhåll(2015-2022)
- Altan ca 43 kvm (2018)
- Enskilt avlopp med nedgrävd septitank (2019)
- Omgrävning av tomt: breddat trädgård (2019)
- Fasad belysning (2020)
- Fiber (2020)
- Delvis ny lantmäteriförättning. (2020)
- El till vedbod (2021)
- Lyktstoplar nedfart till hus. (2021)
- Omgrävning av tomt: Två grusade platåer samt väg ner till sjön. (2022)
- Ny grund av leca till lekstugan (2022)
- Nytt tak på lekstugan (2022)

Invändiga renoveringar:
- Ytskikt. Nytt golv, lister, tak och målning av väggar i hela huset. Även målning av våtrumsmatta i badrum. (2015-2019)
- Delvis nya fönster i hela huset förutom sovrum. Några från 2004 och resten från 2016 inklusive dubbeldörr till altan.
- Installation av luftvärmepump, med AC (2015)
- Installation av golvvärme i hallen (2015)
- Installation av spottar kök och hall (2015)
- Toalett och avlopp (2019)
- Ny köksö (2020)
- Ny kommod och spegel i badrum (2020)
- Yale doorman lås (2021)
- Ny spis (2022)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Aspeboda
Fastighetsbeteckning: FALUN ASPEBODA-SÖRBO 5:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning, optokabel - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 400 000 kr

Driftkostnader

17 253 kr/år
Årlig elförbrukning: 7491 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 700 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Renhållning: 2 053 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 590 000 kr
Mark: 1 093 000 kr
Totalt: 1 683 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2022-09-05
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sörbo 116, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning