Utgångspris:

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Stafettvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Kvarnsveden!

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 127 m²
Tomtarea: 1 182 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 61 004 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

70-tals villa på återvändsgata i populära Kvarnsveden. Ovanvåningen på 107 kvm erbjuder 3 sovrum, kök, vardagsrum och två badrum. I källaren hittar du en mysig gillestuga, sovrum, badrum, bastu, tvättstuga och fina förvaringsmöjligheter.

Taket är bytt 2024 och invändigt blandas en del renoverade ytor med 70-tals nostalgi. Här finns alltså alla möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa sitt eget drömboende. Det vidbyggda garaget ger bra förvaring och dessutom har det kompletterats med en carport.

I området finns den mysiga bysjörundan, förskola, skola, mataffär, idrottsplats och mycket annat som får din familj att trivas.

Kontakta mäklaren för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via takad altan,
Hall
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Kök

Källare:
Gillestuga
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Bastu
Förvaringsutrymmen

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 127 m²

Tomtarea: 1 182 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 61 004 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I taxeringen så är ingen biarea angiven. Biarean är uppskattad till samma storlek som ovanvåningen 107 kvm + garaget ca 20 kvm. Köparen uppmanas att göra en egen mätning om storleken är av väsentlig betydelse.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten + träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor 2024

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten och plåtrör

Murstock kommentar: Öppen spis i källaren är ansluten till den murade skorstenen och kaminen i vardagsrummet har en egen skorsten av plåt.

Renoveringar

2024 Takbyte
2022 Soldäck på baksidan
2021 Kamin i vardagsrum
2018 Byggt carport
2017 Altan på framsidan
2017 Fläkt
2017 Nytt papptak på garage
2015 Golv i vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på framsidan och altan samt terrass på baksidan.

Parkering

Vidbyggt 1-bilsgarage med access via källaren.
Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge stadsnät.
Kabel-TV genom Tele2 till bra pris.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BUDKAVLEN 8

Planbestämmelser

För område väster om kv. kolbotten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2024-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. För ledningens tillsyn, underhåll, ombyggnad och reparation eller dyligt upplåts ett 2 meter brett område med ledningen i mitten inom samtliga fastigheter bortsett från Ugglan 2 där ett område om 1 meter upplåts med ledningen i mitten. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

61 004 kr/år

Årlig elförbrukning: 3457 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 230 kr

Uppvärmning: 36 214 kr

Vatten och avlopp: 6 214 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 846 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr

Mark: 630 000 kr

Totalt: 2 162 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-19

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Stafettvägen 15, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnsvedens idrottsplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.