Utgångspris:

2 100 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Weidenhag

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Avesta

Rönnbärsgränd 9

Se på karta

Utgångspris:

2 100 000 kr

Välj visningstid

01
jul

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Weidenhag

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i populära och lugna rutbo!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 1 163 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 48 502 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga enplansvilla på Rönnbärsgränd 9 i det barnvänliga området Rutbo. Denna bostad erbjuder en praktisk planlösning i ett plan, vilket gör vardagen enkel och bekväm för hela familjen.

Den rymliga tomten på 1163 kvadratmeter ger gott om plats för både lek och avkoppling. Här kan barnen leka tryggt medan du njuter av den lugna och gröna omgivningen. Husets baksida och altan vetter mot söder, vilket ger många soltimmar hela dagen!

Med en boyta på 117 kvadratmeter finns det gott om plats för familjens trivsel. Villan har fyra rum samt ett extra rum som kan användas som kontor eller sovrum, vilket ger både sociala ytor och möjlighet till avskildhet. Den öppna planlösningen skapar en ljus och rymlig atmosfär där vardagslivet kan flyta fritt.

Läget är perfekt för den aktiva familjen som värdesätter närheten till naturen och olika aktiviteter. Avestas natursköna omgivningar erbjuder många möjligheter till friluftsliv och utflykter, samtidigt som staden har alla nödvändiga bekvämligheter för en smidig vardag.

Välkommen till Rönnbärsgränd 9 – här kan ni skapa ett trivsamt och harmoniskt hem för hela familjen.

Välkomna att anmäla ert intresse!
/ Alexander Weidenhag
Reg. Fastighetsmäklare
0725-05 60 67

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 1 163 m²

Utgångspris: 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 48 502 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: FTX samt mekanisk undertrycks ventilation i golvet.

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Ny fjärrvärmeväxlare -10
Badrum -12
Bytt ventilationsaggregat. Eks plåt och ventilation AB Avesta. -15
Kök -15

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående garage med bodel.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Fastighetsbeteckning: AVESTA RUTBO 1:117

Planbestämmelser

Prästgården 1:1,m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-08, Senast ändrad: 2023-12-07)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

48 502 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 918 kr

Uppvärmning: 13 622 kr

Vatten och avlopp: 10 194 kr

Försäkring: 4 768 kr

Beskrivning: Kostnaderna är ägarens faktiska kostnader för -23.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr

Mark: 313 000 kr

Totalt: 1 477 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 057 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnbärsgränd 9, Avesta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rutbomossen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Weidenhag

Fastighetsmäklare

072-505 60 67

alexander.weidenhag@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Avesta

Lediga tider: fre 27/6 och mån 30/6

Boka möte med mig

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rönnbärsgränd 9

Enplansvilla i populära och lugna rutbo!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rönnbärsgränd 9, Avesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Weidenhag

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev