Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 499 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sölvesborg

Tejnabacksvägen 84-0

Utgångspris: 
6 499 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En rymlig fastighet med flera byggnader!

  • Typ: Villa, Byggnad C
  • Boarea: 221 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 2 811 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tejnabacksvägen 84!

En rymlig och bra fastighet med flera bostadsbyggnader. Hus A, Hus B och Hus C har genomgått löpande renoveringar med åren. Hus C blev uppförd 2008 och de andra byggnaderna har total renoverats med åren. Alla tre byggnader på fastigheten är fullt beboliga, Hus A är en villa på 125 Kvm. Denna bostaden har byggts till med åren samt renoverats. Hus B består av två lägenheter med 85 Kvm nere och 62 Kvm uppe, samt en mycket trevlig och rymlig balkong där du kan avnjuta en härlig sommardag. Hela Huset har en gång totalrenoverats för att göras om och moderniseras. Hus C har en area på cirka 300 Kvm, i denna byggnaden finns det även en del som används som lokal för en fotvårdsverksamhet.

Här bor du i ett mycket fint läge med goda cykel/promenads leder. Du har närhet till Mjällby där finner du alla vardagliga nödvändigheter livsmedel, apotek, vårdcentral och mycket mer. Läget ger dig även möjligheten att lämna bilen hemma då du enkelt kan ta dig runt med en härlig promenad eller cykeltur. Du har mycket alternativ i närheten och med motorvägen ett stenkast bort kan du smidigt ta dig någonstans om du så önskar. Här bor du bra med möjligheten till att antingen ha familjen, släktingar eller vänner nära! Eller att köpa i uthyrningssyfte för att tjäna en extra slant.

Kontakta ansvarig mäklare om du är intresserad av en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Byggnad C
Boarea: 221 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 2 811 m2
Utgångspris: 6 499 000 kr
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean och biarea är baserad på lantmäteriets uppgifter. Dessa areauppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin.
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, med råspont, underlagspapp och profilerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Eldstaden är sotad och godkänd för användning i hus C och B
Allmän information: Det finns tre olika byggnader på fastigheten.
Kommentar: Hus C byggdes 2008 och är den senaste som byggts på fastigheten. Denna byggnaden är uppdelad i två delar där den större delen har nyttjats som boende och den andra delen är en lokal där ägarna bedrivit sitt yrke. Hela byggnaden är handikappanpassad.

Renoveringar

Fastigheten har år 2015 fått en ny avloppsanläggning.

Hus C:
2008:
- Byggdes huset

2015:
- Byttes vatten och avloppsanläggningen ut och drogs om. Detta utfördes av Lysells entreprenad AB.

2022:
- Installerades solceller av Tammp.
- Målades fasaden

Hus B:
2005:
- Utfördes en tillbyggnad på bottenplan samt att övervåningen och takkupan byggdes till.
- I samband med detta utfördes även en totalrenovering i hela huset med tilläggsisolering av ytterväggar, inklusive renovering av badrummet, toalett med tvättstuga samt köket.
- I samband med detta drogs även elanläggningen om.
- Monterades nya 3-glasfönster i hela huset.
- Installerades en luft/luftvärmepump
-

2023:
-installerades en ny luft/vatten värmepump

2021:
- Målades fasaden.

2023:
-En vattenskada åtgärdades

2024:
- Värmesystem: Direktverkande el, braskamin samt luft/luftvärmepump
- Besiktningen visar fukt på utvägen - Detta har åtgärdas - 2023

Hus A:
2006:
- Monterades nya 3-glasfönster i stora delar av huset.
- Renoverades delar av badrummet på bottenplan. På senare år har även en delreparation utförts av plastmattan runt golvbrunnen.

2007:
- Byggdes takkupan mot syd ut i samband med bytet av hela takkonstruktionen.
- Renoverades badrummet på övre plan.
- Byggdes ett kök på övre plan.

2010:
- Totalrenoverades hela bottenvåningen samt att ytterväggarna tilläggsisolerades.
- I samband med detta drogs delar av elanläggningen om i huset

2014:
- Byggdes altanen om till ett uterum med isolerat tak.

2020:
- Målades fasaden.

2023:
-Ny elmätare installerad
-Ny luft/vatten installerad

2024 :
- Nymålat invändigt.
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Ny diskmaskin
- Ny fläkt

Tomt/balkong/uteplats

De tre olika byggnaderna delar på en stor gemensam uteplats i den inneliggande trädgården.
Hus C har även en egen uteplats på baksidan med ett trädäck denna är också inhägnad samt insynsskyddad.
Hus A har också en egen insynsskyddad uteplats som är placerad mot vägen med ett trästaket.

Övriga byggnader

Fastighet består av tre olika byggnader som benämns som hus A, B och C.
Det finns även en carport som byggts 2007, samt ett garage/verkstad.
Ett tältgarage finns också på tomten till för husbil på 7 meter.

Hus B:
Byggnadsår: 1909
Ombyggnad/tillbyggnadsår: 2005
Hustyp: Villa, 1½-plan
Area bottenvåning: 85 Kvm
Area övervåning: 62 kvm + 8 Kvm terass

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering (tillbyggda delen) samt betongplatta på mark utan underliggande isolering med uppreglad golvkonstruktion
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Taktyp: Huvudbyggnad: Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor Takkupa: råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster Isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft (F) och självdrag.
Värmesystem: Direktverkande el, braskamin samt luft/luftvärmepump
Besiktningen visar fukt på utvägen - Detta har åtgärdas - 2023

Hus B är uppdelad i två lägenheter, en av lägenheterna är i dagsläget uthyrd.


Hus A: Är uthyrd i dagsläget
Byggnadsår: 1909
Ombyggnad/tillbyggnadsår: 2007 och 2014
Hustyp: Villa, 1½-plan
Area: 125 Kvm + ca 10 Kvm
Nymålat invändigt.
Ny tvättmaskin och torktumlare - 2024
Ny diskmaskin - 2024
Ny fläkt - 2024

Grund: Betongplatta på mark under pannrum, tvättstugan, badrum och hall. Resterande delen av huset har mindre källare och torpargrund som grundkonstruktion.
Stomme: Trä och delvis murade väggar.
Taktyp: Sadeltak, med råspont, underlagspapp och plåt
Fasad: Stående träpanel och tegelmönstrad väggpapp
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Självdrag (S)
Värmesystem: Luft/vatten värmepump - 2023

Parkering

Fastigheten har en stor parkering som får plats med flertalet bilar. Det finns även en carport för två bilar samt ett garage på tomten.

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber indraget.
Mobil bredband

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Sölvesborg
Fastighetsbeteckning: SÖLVESBORG HÖRBY 16:51

Övrigt

Tågstation finns i Sölvesborg cirka 7,6 km bort!

Det finns badstrand i Hällevik endast 1 km bort som du enkelt kan ta dig till via en cykel-/promenadväg!

Ekonomi

Utgångspris

6 499 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: Driftkostnader för varje byggnad separat finns bilagor under dokument.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 042 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 576 000 kr
Mark: 283 000 kr
Totalt: 2 859 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 455 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-24
Besiktningsman: Dan Jönsson
Beskrivning: Det har utförts tre olika energideklarationer, dessa hittar du under dokument som bilagor.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tejnabacksvägen 84-0, Sölvesborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 920 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sölvesborg
Tejnabacksvägen 84-0
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning