Planlösningen är disponerad med hall, större kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Vidare finns ett större vardagsrum med kakelugn .
Inredda vinden/övre plan nås enkelt via trappen från finentrén intill kök och här finns ett inrett sovrum samt ett badrum. Från detta våningsplan finns även passage med utgång till balkong som vetter mot tomtens framsida.

Till huset hör en plan tomt men veranda samt större separat byggnad med gäststuga och garage.

I närområdet finns service och till Karlskrona tar det ca 25 minuter.

Välkomna att boka er för visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa/vinterbonat fritidshus

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 831 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 21 122 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp. 2026 November vill kommunen att man ska ha gjort en ny infiltration.

Grund: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotad

Renoveringar

Installerat luftvärmepump 2008.
Bytt vattenpump och varmvattenberedare 2009
Installerat två st vattenfilter 2013
Renoverat sovrummet 2013
Dragit in fiber 2020

Tomt/balkong/uteplats

Skyddad veranda finns på husets baksida

Övriga byggnader

Separat byggnad med garage samt gäststuga.

Parkering

Via garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA ÅBYHOLM 1:77

Omgivning

Busshållplats precis ute vid 28 an när du svänger ut från Åbyholmsvägen (ca 700 meter från huset).

Tåg från Holmsjö och avgår ofta.

Skola från förskoleålder upp till klass sex kan man gå i Holmsjö, efter det blir det Rödeby skola.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA ÅBYHOLM GA:1

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

21 122 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 923 kr

Vatten och avlopp: 1 880 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 1 535 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 784 kr

Beskrivning: Avgiften till samfällighetsföreningen varierar från år till år.
Har legat mellan 0-100 kr/andel. Just nu är den 50 kr/andel. Huset har 10 andelar.

Summan för el (11 923 kr), består till största delen av summan för uppvärmning (ca 10 000 kr) då huset värms upp till största delen av luftvärmepumpen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 758 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 334 000 kr

Mark: 167 000 kr

Totalt: 501 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 375 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Åbyholm 323, Holmsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Holmsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.