Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vara

Ryda Almesåsen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Herrgårdskänsla i Ryda!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 250 m2
  • Tomtarea: 210 000 m2
  • Total area: 210 000 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Storslagen gård med herrgårdskänsla – perfekt för barnfamiljen med drömmar om livet på landet

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förverkliga lantlivsdrömmen – här bor du i en stor, totalrenoverad villa där varje kvadratmeter andas omsorg, stil och historia. Det här är inte bara ett hem, det är en plats att växa på – med gott om utrymme för den stora familjen, barnens lek och gemenskap i vacker gårdsmiljö.

Villan är smakfullt renoverad med noggrant utvalda material som förenar moderna bekvämligheter med klassisk charm. Generösa sällskapsytor, flera sovrum och möjlighet till hemmakontor gör huset lika funktionellt som vackert. Här finns plats för både vardagsliv och fest.

Fastigheten omfattar hela 20 hektar mark, fördelat på skog och betesmarker – perfekt för dig som vill hålla häst, ha smådjur eller kanske drömmer om självhushållning. Ladugården är rymlig och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter eller utrymme för djurhållning.

Läget är idylliskt, men samtidigt mycket praktiskt. Du bor strax utanför Vara med närhet till E20, vilket gör det enkelt att pendla till både Göteborg och Alingsås – här får du lugnet från landet utan att ge upp stadens möjligheter.

Välkommen hem till ett liv där utrymme, natur och kvalitet går hand i hand – en plats där familjen verkligen kan trivas och rota sig.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 210 000 m2
Total area: 210 000 m2
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vara
Fastighetsbeteckning: VARA ALMESÅSEN 1:5 och VARA ALMESÅSEN 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ryda almesåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-10-20, Registreringsdatum: 2020-11-17)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART FRAM TILL DEN ALLMÄNNA VÄGEN - VÄG
Samfällighet: VARA ALMESÅSEN S:2

Om Huvudbuggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 250 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 40 m2
Byggnadsår: 1874

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (2025)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1½-plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas isoler
Takbeklädnad: Enkupigt lertegel från Vittinge
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. Äldre mätning finns och det är förberett i grunden med radonfläkt.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2025

Tv/Internetanslutning

Planerat för fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 946 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 218 000 kr

Mark

Allmän information: Inägomark uppgår enligt plan sammanlagt till ca 7 ha fördelad i sammanhängande skifte i direkt anslutning till gårdscentrum.
Marken är delvis stängslad och har använts till bete. Två större dammar finns.

Skogsmark uppgår enligt plan till 14 ha skogsmark. Det samlade virkesförrådet bedöms uppgå till 1353 m3sk vilket ger en genomsnittligt virkesförråd som uppgår till 95 m3sk/ha. Boniteten uppgår till 7,9 m3sk per ha och trädslagsfördelningen är 38 % tall, 36 % gran och 27 % löv.

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till ny ägare på tillträdesdagen.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 888 kr.

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr
Mark: 957 000 kr
Totalt: 2 121 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 887 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Ryda Almesåsen 3, Vara

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vara
Ryda Almesåsen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning