Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Daftö Rönninge 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig gård på ca 13 ha nära havet i Strömstad

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Övrigt, Fritid
Rum: 4
Boarea: 54 m²
Tomtarea: 129 137 m²
Total area: 129 137 m²
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett harmoniskt liv nära naturen vid Daftö Rönninge 1 i pittoreska Strömstad. Denna gård på ca 13 ha erbjuder inte bara ett barnvänligt läge, utan även ett magnifikt avstånd till det glittrande havet där du har egen strandlinje. Här finns ett charmigt bostadshus som kräver renovering och som inbjuder till ett liv i lugn och ro, med utsikt över den vidsträckta tomten och havet.

För den som drömmer om lantligt liv eller söker en plats för kreativa projekt, finns även en ekonomibyggnad, snickarbod, gästhus mm som ger oändliga möjligheter till utveckling och användning. Gården är perfekt för den som vill kombinera naturnära boende med praktiska ytor för hobbyverksamhet eller djurhållning.

Omgivningarna bjuder på en fantastisk miljö med promenadavstånd till havet, där salta vindar och vackra solnedgångar blir en del av vardagen. Strömstad erbjuder dessutom ett rikt utbud av kultur och nöjen, samtidigt som du kan njuta av lugnet på din egen gård. Välkommen till Daftö Rönninge 1 – ett hem där naturen och havet skapar en perfekt balans för hela familjen.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Gård, Hästgård, Övrigt, Fritid

Tomtarea: 129 137 m²

Total area: 129 137 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Driftkostnad: 38 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Därtill finns byggnader som vedbod och förrådsbod.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Område: Tjärnö

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD DAFTÖN 1:14

Omgivning

Fastigheten ligger på Daftö som är en naturskön ö med närhet till havet och naturen, lugn och ro samt även närhet till mängder av aktiviteter.
Med bil tar det ca 10 minuter att sig till in till centrala Strömstad. Det finns även gott om bussförbindelser mellan Daftö och Strömstad.

I centrum finns mysig centrumhandel, shopping, båtturer ut på Kosterhavet och Koster samt restauranger. Får du inte nog av upplevelser kan du ta båten till Norge över dagen, som åker mellan Strömstad och Sandefjord.

På väg ut till Daftön ligger Daftö camping som under högsommaren erbjuder boende av olika slag, aktiviteter, pool mm.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD DAFTÖN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Fornlämning

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Samfällighet: STRÖMSTAD DAFTÖN S:2
STRÖMSTAD DAFTÖN S:6
STRÖMSTAD DAFTÖN S:7

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Hela fastigheten ligger inom strandskyddat område.

Fastighetsägaren har 2023-09-19 fått information ang ett förbud gällande det enskilda avloppet på fastigheten. Fastighethetägare har därefter inkommit om att personen är gammal och önskar uppskov.
Därefter har inte miljö- och hälsoskyddsavdelningen skickat ut ett förbud kopplat till ägare av fastigheten med anledning av hög ålder enligt ovanstående.

Eventuella köpare av fastigheten rekommenderas därför att åtgärda det enskilda avloppet. Innan åtgärd utförs behöver fastighetsägare se över vilken typ av anläggning som önskas och inkomma med en ansökan till miljö- och byggnämnden som sedan fattar beslut innan arbetet påbörjas. Alternativt vilka möjligheter som finns att koppla till det kommunala avloppet i området( Kontakta tekniska förvaltningen för frågor)
Om fler frågor uppkommer går det bra att kontakta oss vidare för frågor.
Kristoffer Eklund
Strömstads kommun
Miljö- och byggförvaltningen
Miljö- och hälsoskyddsavdelningen
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-190 00
Webb: www.stromstad.se

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 54 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 15 m²

Byggnadsår: 1909

Fastigheten är i behov av renovering.

Planritning

Välkommen till denna jordbruksfastighet med flera byggnader. Fastigheten har stått obebodd i många år och är i behov av renovering.

Huvudbyggnad;
ENTRÈ: Via en inglasad farstu.
KÖK: Franskt ek-kök. Vedspis.
RUM: Med fönster i två väderstreck. Kamin.
RUM: Med fönster i två väderstreck. Kamin.
INRE HALL: Smal inre hall med trapp ner till källarplan samt trapp upp till övre plan.
BADRUM: Wc, handfat, litet badkar med duschmöjligheter.

Övre plan;
RÅVIND: Här finns möjligheter att bygga om till ytterligare rum.
RUM: Sovrum, kamin/vedspis.

Källarplan:
Källarväggar av tjock granitsten. Här finns VVB, vattenpump, filter mm.

Uppvärmning

Direktel/kaminer/vedspis

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plan med grovkällare

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Alla kaminer, vedspis mm har eldningsförbud då det inte eldats på många år. Måste kontrolleras av sotare innan man får elda.

Taxering

Taxeringsvärde: 819 000 kr

Värdeår: 1929

Om Ekonomibyggnad

Om Snickarbod/gästrum

Om Gästhus

Mark

Fastighetsuppgifter

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 2 000 kr

Beskrivning: Kostnaderna är schablonberäknade då fastigheten varit obebodd i många år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 864 000 kr

Mark: 2 496 000 kr

Totalt: 3 360 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 700 kr.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Beskrivning: Fastigheten säljes via kammarkollegiet/Allmänna arvsfonden.
Fastigheten säljes i befintligt skick, varvid en köpare själv får undersöka och skaffa sig en bild om fastighetens skick och beskaffenhet.

Fri prövningsrätt.

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.