Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 500 000 kr
Pris: 8 000 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Noah Staaf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Noah Staaf
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strömstad

Hogdal Hälle 5

Högsta bud: 
6 500 000 kr
Pris: 8 000 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Noah Staaf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Noah Staaf
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig dröm med obegränsade möjligheter

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 204 m2
  • Tomtarea: 60 168 m2
  • Total area: 60 168 m2
  • Driftkostnad: 66 461 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna extraordinära gård, belägen på en plats som kan beskrivas som enastående, omgiven av en naturskön miljö som tar andan ur en. Här finns möjligheter utöver boende eller fritidshus som inkluderar utveckling inom lantbruk, hästar, turism, lager eller eventuellt bostadsutveckling vid tillstånd! Här får du uppleva det bästa av två världar - harmonin och friden i naturen samtidigt som du har nära till kommunikationer och alla bekvämligheter du kan önska dig. Det här är inte bara ett vanligt objekt, det är något utöver det vanliga.

När du närmar dig egendomen möts du av en inbjudande uppfart som genast ger intrycket av den omsorg och kärlek som lagts ner på att sköta om platsen. Det finns gott om parkeringsplatser både utanför och inne i grinden, med ett dubbelgarage utrustat med elektriska portar och till och med ett singelgarage, vilket ger möjligheter för att arrangera större tillställningar eller ha gäster på besök. På andra sidan gården, en bit in på tomten, står en modern maskinhall som ger utrymme för förvaring av allt från verktyg och fordon till en hel verkstad. Du kommer vidare mot huset längs en stensatt gång som leder fram till entrén. På vägen passerar du en rymlig uteplats, omgärdad av staket, där ett poolhus med inglasning och en generös pool med ett tak på 5 x 10 meter bjuder in till avkoppling och nöje. På motsatt sida av poolområdet finner du ytterligare tre byggnader som kompletterar gården på bästa sätt. Ett kontorsutrymme på cirka 45 kvadratmeter, som också kan användas som gästhus vid behov, tillsammans med det dubbla garaget och ett större förråd, utrustat med sitt eget vattenreningsverk som garanterar högkvalitativt dricksvatten. Runt själva bostadshuset finns flera charmiga uteplatser av varierande slag, perfekta för att njuta av solen eller umgås med familj och vänner. Men det finns ännu mer att utforska. Intill bostadshuset, på en höjd, ligger ett gästhus med stora fönsterpartier och en egen liten altan, vilket ger en fantastisk start på dagen med en kopp kaffe i solens varma strålar. För de med gröna fingrar finns ett växthus där du kan odla dina egna blommor och grönsaker i överflöd, vilket bara lägger till den redan imponerande charmen och funktionaliteten hos denna fantastiska gård.

De omfattande markerna, som sträcker sig över cirka 60 000 kvadratmeter, bjuder in till en mängd olika användningsområden. Här kan de lämnas orörda som ett fridfullt vandrings- och utflyktsområde där man kan njuta av naturens lugn och skönhet. Alternativt kan de uppdelas i mindre sektioner för att skapa individuella utrymmen för olika ändamål, som till exempel hästhagar eller andra typer av djurhållning. Fantasin är den enda begränsningen när det kommer till att utnyttja dessa markområden på bästa sätt. Med rätt planering och kreativitet kan de anpassas och omvandlas för att möta olika behov och önskemål. Från grönskande betesmarker till välskötta trädgårdar eller kanske till och med områden för odling eller ekologiskt jordbruk – det finns en mängd olika möjligheter att utforska och förverkliga. Denna idylliska plats har verkligen allt man kan önska sig och ännu mer. Med det generösa markutrymmet och dess anpassningsbara karaktär finns det gott om utrymme för att skapa en levande och dynamisk miljö som kan uppskattas av både nuvarande och framtida generationer.

Fastigheten är ett åretrunthus och kan brukas som en villa eller som ett fritidshus, ingen boplikt.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Det faktum att säljaren är friskriven från ansvar på grund av fel eller brister i Fastigheten enligt ovan, påverkar inte köparens möjlighet att ta försäkringen Varudeklarerat i anspråk.

AVSTÅND:

** OSLO ca 13 MIL
** GÖTEBORG ca 15 MIL
** NORDBY SHOPPINGCENTER ca 1 MIL

Missa inte chansen att bli ägare till denna unika egendom i Strömstad. Har du finansiering i ordning och är intresserad av en visning, kontakta ansvarig Fastighetsmäklare Noah Staaf på: +46 70 869 76 20 eller anmäl erat intresse på vår webbsida!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
Tomtarea: 60 168 m2
Total area: 60 168 m2
Utgångspris: 8 000 000 kr
Driftkostnad: 66 461 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Strömstad
Område: Lökholmen
Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ERFORDERLIG AVLOPPSANLÄGGNING MED TILLHÖRANDE AVLOPPSLEDNINGAR MM. LOKALISERING OCH UTFÖRANDE SKA SKE ENLIGT KOMMUNENS MILJÖ-OCH HÄLSOSKYDDSAVDELNINGS ANVISNINGAR. - AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT NORR OM STYCKNINGSLOTTEN ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSANLÄGGNING MED TILLHÖRANDE AVLOPPSLEDNINGAR. LOKALISERING OCH UTFÖRANDE AV ANLÄGGNINGEN SKALL SKE ENLIGT ANVISNINGAR FRÅN KOMMUNENS MILJÖOCH HÄLSOSKYDDSAVDELNING OCH I SAMRÅD MED MARKÄGAREN. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA VÄGEN X. - VÄG
Samfällighet: STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE S:6
STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE S:2
STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE S:4
STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE S:3
STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE S:5
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fastigheten har även solpaneler paneler som sitter på ena ekonomibyggnaden, maskinhallen. Dessa genererar enligt säljaren ca 10.000 kWh per år och sattes upp runt 2013-2014.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 204 m2. Boareauppgift enligt: Anticimex
Biarea: 14 m2
Byggnadsår: 1977

Planritning

Välkommen till denna fina och inbjudande hall, utrustad med gott om förvaringsutrymme. En perfekt entré till detta vackra hem. Vidare in möts man av ett stort, öppet och på senare tid, utbyggt övre allrum. Här finns det många möjligheter och idéer. Några trappsteg ner kommer man till matsalen samt det fina köket utrustat med allt man behöver. Med stilrena ytor och moderna apparater är detta kök en dröm för den matlagsintresserade. Nästintill köket finns grovköket som erbjuder gott om förvaringsutrymme och bekvämlighet med sin direktutgång. Ett praktiskt utrymme som kompletterar det fina köket. Den andra trappan från det övre allrummet erbjuder ett rymligt, ljust och välkomnande allrum. Här finns en fantastisk mysfaktor tack vare den fina braskaminen som skapar en avkopplande atmosfär. Glasdörrarna utåt leder till det fantastisk inglasade rummet där du kan avnjuta vyn över naturen och solens värmande strålar. Intill det övre allrummet hittar man det första sovrummet med gott förvaringsutrymme och direkt tillgång till det första badrummet, komplett med handfat, toalett och dusch. Vidare genom badrum 1 kommer man till den stora, rymliga tvättstugan med generöst förvaringsutrymme och en utgång till trädgården. Här kan man kliva genom klädkammaren för att ta sig till sovrum 2, master bedroom. Med stora fönsterpartier, egen utgång till uteplats, generösa ytor samt ett alldeles eget badrum. Badrum 2 en elegant och välutrustad oas, perfekt för avkoppling. Med sin rymliga layout, stilfulla handfat och badkar, samt bekväm toalett och komod, erbjuder detta badrum en lyxig upplevelse.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med bergvärmepump och ved. Solceller på maskinhallen finns och genererar ca 10.000 kWh / år

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn
Grund: Betong
Stomme: Trä samt stenbaserade byggblock
Bjälklag: Trä
Fasad: Fasad av puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor av galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med våtrumsfläktar

Renoveringar

2019

Parkering

Väldigt bra parkeringsmöjligheter i och med den stora asfalterade ytan samt ett garage med elektriska portar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 2 448 000 kr
Värdeår: 1991

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-04-10

Om Garage och kontor

Sammanfattning

Namn: Garage och kontor
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 179 000 kr
Area: 50 m2

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 257 000 kr
Byggnadsår: 2013
Area: 138 m2

Mark

Betesmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 81 000 kr

Skogsmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 251 000 kr

Skogsimpediment

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 3 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,75 ha
Taxeringsvärde: 887 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

66 461 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 4 965 kr
Försäkring: 15 000 kr
Renhållning: 3 396 kr
Sotning: 500 kr
Fiber: 6 600 kr
Beskrivning: Elkostnader och uppvärmning är ca uppgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 884 000 kr
Mark: 1 222 000 kr
Totalt: 4 106 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 040 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hogdal Hälle 5, Strömstad

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lökholmen, Strömstad
Hogdal Hälle 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning