Råbockeliden 26

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Jonsson

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gård i attraktiva Ödenäs!

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Rum: 8
Boarea: 141 m²
Tomtarea: 47 039 m²
Total area: 47 039 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig gårdsidyll med villa, ekonomibyggnader och ca 5 hektar mark i vackra Ödenäs – endast 15 minuter från Alingsås

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en bra gård med mark om ca 5 hektar i natursköna Ödenäs! Här bor du lantligt och ostört med närhet till både sjöar och skog, samtidigt som du har bekvämt pendlingsavstånd till Alingsås – bara ca 1,5 mil bort.

Den rymliga villan om ca 140 kvm, plus källare om ca 75 kvm, är uppförd kring sekelskiftet 1900 och har genomgått om- och tillbyggnation under 1970-talet. Här finns plats för hela familjen med totalt 8 rum, varav 4 används som sovrum. Huset andas karaktär och erbjuder stora ytor att vidareutveckla efter eget tycke.

Utöver boningshuset finns flera användbara byggnader på gården – perfekt för dig med lantbruksintresse, företagare eller hästälskare. Bland dessa finns en ladugård om ca 400 kvm, ett vagnsskjul på ca 150 kvm, en bruksstuga med jordkällare, växthus samt ytterligare förvaringsutrymmen. Den öppna betesmarken runt omkring byggnaderna ger goda möjligheter till djurhållning, odling eller annan verksamhet.

Fastigheten ligger i trivsamma Ödenäs, ett område präglat av vacker natur, skog och närhet till sjön Ömmern. I byn finns både förskola och skola, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljen som söker ett liv på landet med närhet till stadens bekvämligheter.

Här får du en gård med karaktär, potential och naturnära läge – passa på!

Om Lantbruket

Om Bostad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 8

Boarea: 141 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 75 m²

Byggnadsår: 1909

Bostadsbyggnaden byggdes till 1977. Då tilläggsisolerades fastigheten och fasaden byttes.

Planritning

Entréplan
Hall
Välkomnande och rymlig entréhall med plats för möblering. Härifrån nås kök, vardagsrum, badrum, källare samt trappan till övre plan. Längst in i hallen finns förvaring för ytterkläder. På golvet ligger plastmatta.

Badrum
Längst in till vänster i hallen ligger badrummet, utrustat med duschkabin, wc, tvättställ samt tvättmaskin. Här är det svetsad plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Kök
Direkt till höger från hallen ligger det rymliga köket med plats för en rejäl matgrupp. Ett kvalitetskök från Kvänm. Rummet har trägolv, träpanel på väggar och tak, samt köksskåp med luckor i bok. Här finns kylskåp, diskmaskin, spis, fläkt – och en charmig vedspis av märket Husqvarna som ger extra karaktär. Frys finns i källaren.

Entré/Veranda
Från köket når man en veranda med ytterligare entré från framsidan – perfekt som praktisk ingång eller sällskapsyta.

Vardagsrum i tre delar
Generöst sällskapsrum i tre rum i fil, vilket skapar ett luftigt och flexibelt utrymme. Här ryms både matsalsmöbel och soffgrupp. Två delar har vackra trägolv, den tredje plastmatta.

Övre plan
Hall
Man kommer upp i en hall med plastmatta på golvet och utgång till en stor, överbyggd balkong.

Sovrum 1
Ligger direkt till vänster från trappan, med plastmatta på golvet.

Möblerbar hall
Längre in öppnar hallen upp sig och erbjuder ett extra möblerbart utrymme med trägolv.

Sovrum 2
Ligger även det till vänster. Även här finns plastmatta på golvet.

Arbetsrum/allrum
Ett större öppet rum som passar lika bra som arbetsrum som ett extra allrum. Öppen planlösning skapar rymd.

Toalett
Till höger i hallen finns en separat wc med bidé, tvättställ och plastmatta på golvet. Väggarna är målade.

Sovrum 3
Ligger till höger i hallen, även här med plastmatta på golvet.

Sovrum 4
Detta sovrum ligger längst in på övre plan. Här ligger ett vackert trägolv.

"Kattvindar"
Flera praktiska förvaringsutrymmen under snedtak – perfekt för säsongsförvaring.

Källare
Hall
Man kommer ner i en källarhall varifrån man når husets olika källarutrymmen.

Matkällare/Vinkällare
Utmärkt för matförvaring – och perfekt även som vinkällare.

Förråd
Gott om praktiska förrådsutrymmen i källaren.

Dusch & Bastu
Här finns ett helkaklat duschutrymme samt en inbjudande bastu för avkoppling året runt.

Pannrum
Uppvärmningen sköts via vedpanna med 800 liters ackumulatortank. Anläggningen är kompletterad med elpatron/cassette – en flexibel lösning för både ved- och eldrift.

Garage/Verkstad
Längst in i källaren finns ett rymligt garage eller verkstadsutrymme – perfekt för den händige eller som hobbyrum.