Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kil

Övre Bondestad Mossen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med renoverad gårdsdröm – 5,7 hektar grönska och frihet i Kil

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 56 800 m2
  • Total area: 56 800 m2
  • Driftkostnad: 33 163 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Övre Bondestad Mossen 1 – en plats där tiden får stanna upp och lugnet tar vid. Denna charmiga gård bjuder på ca 5,7 hektar egen mark, varav cirka 4 hektar består av vackra ängsmarker – perfekt för den som söker odlingsmöjligheter, plats för djur eller bara drömmer om ett naturnära liv i harmoni.

En privat grusväg leder dig in till gården, omgiven av skogsdungar, öppna landskap och total avskildhet. Gårdens bostadshus är smakfullt renoverat av nuvarande ägare med stor omsorg – här möts det lantliga uttrycket av modern komfort. Planlösningen erbjuder fyra rymliga sovrum, ett badrum, gästtoalett, ett stort lantkök med bevarad vedspis, ett mysigt allrum samt vardagsrum – perfekt för långa kvällar i gott sällskap.

Den vackra punschverandan vetter mot ängen och erbjuder en plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. På tomten finns ett generöst uthus med verkstadsdel – perfekt för dig med hobbyverksamhet eller drömmar om egen verkstad. Jordkällaren ger rustik charm och praktisk förvaring. Här finns även växthus, odlingslotter och plats för självförsörjning.

Som grädde på moset ingår jakträtt via Frykåsens jaktvårdslag – en uppskattad tillgång för den jaktintresserade. Fiber är indraget, vilket gör att du kan leva det enkla livet – utan att ge avkall på dagens digitala behov.

Obs! Besiktning och energideklaration görs inom kort. Även en ny areamätning kommer att göras inom kort, då taxerad boyta/biyta är gammal!

Välkommen till en plats att trivas och växa på – med himlen som tak och naturen som närmsta granne!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 56 800 m2
Total area: 56 800 m2
Driftkostnad: 33 163 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringar:

1996 nytt tak, falsat plåttak. Plåtfirma.

1997 två nya skorstenar. Proff. murare.

1997 - 1998 rördragning, element för värmesystemet samt ny kökspanna för vedeldning. Allt installerat av rörmokare i Kil.

1997 påbörjade Kjell Skansen som var snickare till yrket ombyggnad av nedre plan som fick en delvis ombyggd planritning. Alla golv (utom det lilla rummet i nordost) blev uppbrutna, isolerade och de flesta belagda med trägolv. Allt nytt inomhus och nya fönster och fasader utomhus.

1999 inreddes mörkrum/fotolabb med vatten och avlopp på övervåningen. Därefter iordningställdes resten av övervåningen. Golvvärme i badrummet.

2001-2003 Fortsatt renovering av nedre våningen.

2002 Växthusgrunden.

2004 Balkongen på övervåningen byggdes,
Intilliggande tillbyggnad gjordes större.

2004 - 2005 nytt kök samt nybyggd och utbyggd hall som har klinker med golvvärme.

2005 verandan tillbyggd och glasad med mestadels handblåst glas från de gamla fönstren i huset.

2005 borrades efter vatten vilket gav 240 liter/tim.

2006 vattenfilter insatt. Vattnet var bra enligt proverna efter borrningen men ibland kunde viss bismak förekomma. Med filtret försvann detta.

2012 infiltrationsanläggning anlades för avloppet.

2015 installation av JORDVÄRME med panna. Ihopkopplat med vedeldningen.

2020 Ny fasad och nya fönster, hela söderväggen. Denna sista renovering utfördes av Bygg & Entreprenad, Karlstad AB

Övrigt snickeriarbete utfört av Kjell Skansen som var professionell snickare hela yrkeslivet. För referenser: Eric Seppanen A-hus där Kjell var anställd i många år.

2022 Nytt vattenprov, utan anmärkning.
Se dokument.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL BONDESTAD 1:132

Övrigt

Obs! Lekstugan på tomten medföljer inte köpet!

VÄG: Kils kommun plogar den större vägen. Den lilla vägen in mot gården (ca 400m) har nuvarande ägare plogat själv eller fått hjälp av grannen.

Om Huset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 92 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 50 m2
Byggnadsår: 1900

Uppvärmning

Jordvärme och vedpanna

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-½ planvilla
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Valsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kaminen i vardagsrummet används inte och är inte godkänd, vänligen se sotningsprotokoll.

Vedpanna godkänd.

Taxering

Taxeringsvärde: 745 000 kr
Värdeår: 1929

Om Uthus

Sammanfattning

Namn: Uthus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: El finns men inget vatten.

Den mellersta, äldsta delen av det stora uthuset behöver stadgas upp. Taket är dock helt över hela detta uthus.

Det lilla härbret är gammalt och slitet, men nyttjas idag förråd.
Taxeringsvärde: 53 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

33 163 kr/år
Årlig elförbrukning: 9058 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 572 kr
Vatten och avlopp: 1 688 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 6 403 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 1 300 kr
Beskrivning: Gårdsförsäkring 6 403 kr/år (länsförsäkringar)

Väg: Inkluderar snöröjning/underhåll ca 1 000 kr per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 350 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 798 000 kr
Mark: 303 000 kr
Totalt: 1 101 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre Bondestad Mossen 1, Kil

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 juni
Anmälan krävs

Övre Bondestad Mossen 1, 665 91 Kil
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kil
Övre Bondestad Mossen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning