Båstnäs Solhem 1

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Fritid, Skog, Övrigt

Tomtarea: 97 255 m²

Total area: 97 255 m²

Utgångspris: 1 000 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG BÅSTNÄS 1:77

En plats där tystnaden talar – för dig som söker naturens själ

Välkommen till en oas för själen – där stillheten bjuder in och naturen omfamnar. Här, i ett rofyllt landskap där skogarna breder ut sig som ett grönt hav, finner du en plats att landa, lyssna och leva.

För den fiske- och jaktintresserade är området en dröm – med rika vatten och viltmarker i direkt närhet. Och för den som bara vill vandra bort från vardagens brus väntar milsvida stigar, där din egen skugga är det enda sällskapet.

Detta är inte bara en plats att bo – det är en plats att känna. En plats där tiden får sakta ner, och där varje andetag fylls med skogens doft och sjöarnas spegelblanka lugn.

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG BÅSTNÄS GA:2
ÅRJÄNG BÅSTNÄS GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Branter i danoområdet, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2022-04-19)

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT

Samfällighet: ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:6
Plan vid sågviken
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:4
Soldattorp
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:1 Vägar
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:5
Dytäckt
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:7
Tjärn
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:10
Tälgstensbrott
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:9
Planer
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:3
Skolhusplan
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:8
Bäckar
ÅRJÄNG BÅSTNÄS S:11
Grustag

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 3

Boarea: 52 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 6 m²

Byggnadsår: 1900

Entré sker via en farstukvist in till en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Intill hallen finns ett påbörjat hygienrum, även det med klinkergolv – en bra grund för att färdigställa efter egna önskemål.

Köket är stort, inbjudande och präglas av en lantlig och gammaldags stil med bevarade detaljer såsom vedspis med murkåpa, modern spis med ugn samt kyl/frys. Intill köket ligger ett sovrum som är utrustat med en klassisk torparugn, vilket bidrar till den genuina känslan.

På motsatt sida om köket finns ett trivsamt allrum med kamin som kan ge både värme och atmosfär. Från detta rum når man ytterligare ett sovrum.

Via båda sovrummen når man bostadens huvudentré, där även trappan till övervåningen finns. Övervåningen är rymlig, oinredd och erbjuder stora möjligheter att skapa ytterligare boyta helt efter egen smak och behov.

En bostad med många ursprungliga detaljer bevarade och god potential för den som vill sätta sin egen prägel.

El samt eldstäder

Byggnadstyp: 1,5-plan

Vatten: Källa på gården

Avlopp: saknas

Grund: Stenfot

Stomme: Timmer och reglar

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Enkla

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Enklare trätrall vid huvudentrén

Plats att parkera vid bostaden

Taxeringsvärde: 186 000 kr

Värdeår: 1929

Namn: Ladugård/uthus

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: I dåligt skick

Taxeringsvärde: 29 000 kr

Allmän information: Skogsbruksplan saknas så det åligger intressenter att själva skapa sig en uppfattning om skogen kvalitet och kvantitet.
Enlig en scaning av markerna finns här ca 1800 M3sk

Area: 1 ha

Taxeringsvärde: 28 000 kr

Area: 9 ha

Taxeringsvärde: 529 000 kr

Area: 0,1 ha

Taxeringsvärde: 270 000 kr

Västra Fågelviks Jaktvårdsområde

1 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 420 kr.

Byggnad: 215 000 kr

Mark: 827 000 kr

Totalt: 1 042 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.