Utgångspris:

1 200 000 kr

Välj visningstid

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årjäng

Risviken Nolbackane 1

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Välj visningstid

06
jul

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett liv i stillhet – Torparidyll med närhet till Västra Silen.

Typ: Lantbruk/Gård, 1,5-plan
Inriktning: Fritid
Boarea: 91 m²
Tomtarea: 15 685 m²
Total area: 15 685 m²
Driftkostnad: 8 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett plats där det förgångna möter framtiden, där ett äldre och charmigt torp väntar på sin nästa kapitel – kanske med dig som författare.
Med sjön Västra Silens glittrande vatten i närheten, som en del av det förtrollande Dalslandskanalsystemet, erbjuds här ett liv i samklang med naturen.

Njut av stilla morgondopp, långa dagar på kanotfärd eller familjens gemensamma lekar vid den vackra badplatsen bara sex kilometer undan.
Bara en kort promenad från huset ligger Nordmarkens kanotcenter – din port till äventyren på vattnet.

Runt husknuten väntar tysta stigar genom mossklädda skogar, doften av tall och smaken av solvarma bär. Här finns ett landskap att vandra i – eller bara vara i.

De många kompletterande byggnaderna ger plats för både gäster och hobbyer, kanske ett litet galleri, verkstad eller en sommarateljé?
Möjligheterna är lika många som dagarna du vill tillbringa här.

En plats att kalla hemma – året om eller när du behöver andas djupt. Här väntar ditt lantliga drömboende.

Om Lantbruket

Beskrivning

Ingång till en liten hall att hänga av sig kläderna.
In till vänster ligger köket som har en vattenburen kökspanna, elspis, fläkt, micro och en kyl/frys.
Innanför finns ett genomgångsrum som man använder som sovrum.
Vidare runt och rakt fram från huvudingången (som man satt igen), finns en tvättstuga/ tekniskt rum med tvättmaskin, VVB och vattenreningsfilter.
Sedan kommer man till allrummet som är rymligt med plats till flera.

På övervåningen finns först ett större rum som används som sovrum.
Härifrån når man badrummet som har dusch, tvättställ och WC.
Till vänster från trappan kommer man till ett sovrum som har inbyggda garderober och plats för en dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård, 1,5-plan

Inriktning: Fritid

Tomtarea: 15 685 m²

Total area: 15 685 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Driftkostnad: 8 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme från kökspanna

Övriga byggnader

Gästhus/stolpbod som har ett allrum med kamin och ett sovloft med plats för två sängar. El finns indraget.
Gäststuga som man gjort till bastu.
Bod med tvättställ, WC och dusch.
Förråd/ vedskjul
Liten stuga med indragen el.
Garage.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SILBODALS-RISVIKEN 1:54 samt Högerud 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG SILBODALS-RISVIKEN GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG ELLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVL MM - SE BESKRIVNING

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Försäljningen består av 2 fastigheter.
Bostadshuset ligger på Silbodals-Risviken 1:54 och har en tomt om 1725 kvm
Skogsmarken ligger på Högerud 1:36 och har en areal om 13960 kvm.