Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årjäng

Gallerud 665

Utgångspris: 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en vacker och välskött hästgård med det lilla extra!

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 30 127 m2
  • Total area: 30 127 m2
  • Driftkostnad: 39 671 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mysig gård med ett harmoniskt och lantligt läge
Ett miljövänligt boende med mycket bra träningsmöjligheter i öppna landskap.

Bostadshuset är uppfört i miljövänligt timmer från Finska Kimara – känt för sin höga kvalitet och hållbarhet, tack vare långsamt växande trä.
Den praktiska 1-plansvillan har en genomtänkt planlösning som skapar ett ljust och behagligt hem.
En gård med mycket bra sol förhållande och trivsamma uteplatser.

Perfekta läget för den hästintresserade – närhet till både natur och travbana

Det här är en bostad som verkligen erbjuder ett optimalt läge för dig med hästintresse. Med mängder av fina träningsmöjligheter direkt utanför dörren finns alla förutsättningar för ett aktivt hästliv året om.

Oavsett om du tränar för tävling eller nöje är omgivningarna idealiska – lugna vägar, och iordningställd rakbana som finns 100 m från stallet.

Som ytterligare bonus ligger travbanan endast 4 km bort, vilket gör det enkelt att ta sig dit för träning eller tävling.

Ett hem där både du och dina hästar får de bästa förutsättningarna!
Stallet är rymligt, fräscht och byggt med hästens trivsel i fokus. Intill huset breder fina beteshagar ut sig.

Detta är en plats att leva ett liv nära naturen, att ladda sina egna batterier och samtidigt erbjuda hästarna bästa tänkbara miljö.

En gård med själ, omtanke och stora möjligheter – välkommen hem!
Titta gärna under länkar för att läsa mer om detta härliga hus...

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 30 127 m2
Total area: 30 127 m2
Utgångspris: 4 300 000 kr
Driftkostnad: 39 671 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TVÄRDALEN 1:78

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål.För att dra fram, se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett fyra meter brett område med ledningen i huvudsak i mitten. - Elektronisk kommunikation
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Samfällighet: ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:4
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:2
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:6
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:5
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 120 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 2008
Se gärna länkar för att få mer info om byggnaden och dess konstruktion

Planritning

Välkommen in i en funktionell och trivsam bostad med en genomtänkt planlösning.
Entrén leder in till en hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Direkt intill hallen finns ett WC-rum med klinkergolv.

Det stora, ljusa allrummet är hjärtat i bostaden och har en öppen planlösning mot köket – en social yta med utrymme för både vardag och fest. Här är det förberett för installation av kamin, vilket ger möjlighet att skapa extra värme och mysfaktor.

Köket är rymligt med plats för ett rejält matbord. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin (för närvarande defekt).

Tvättstugan är praktiskt belägen och innehåller tvättmaskin, tvättbänk, värmepanna samt har en direktutgång till trädgården mot stallet – smidigt för dig med djur eller intresse för lantliv.

Badrummet är ljust och generöst tilltaget, utrustat med dusch, WC, tvättställ samt en bastu, golv av klinker och väggar av kakel– perfekt plats för avkoppling.

Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett används idag som klädkammare men kan enkelt återställas till sovrum vid behov.

En praktisk och välplanerad bostad med utrymme för både familjeliv och fritid.

Uppvärmning

Luft/vatten golvvärme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-k system med reningsbädd
Grund: Platta på mark
Stomme: Malmfuru med termoflock isolering
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Gräs från Torp/Rot med takstolar på CC 60
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Stor och trivsam uteplats som delvis är under tak.

Parkering

Gott om plats att parkera bilar, hästtransporter eller husbil om man så önskar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området men ej framdragit till denna fastighet

Taxering

Taxeringsvärde: 1 375 000 kr
Värdeår: 2008

Om Stall

Sammanfattning

Namn: Stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Mycket praktiskt stall med gott om plats för hästar.
Här finner Ni ett ljust och trevligt stall med bra miljö och takhöjd.
Här finns tvättbox, box med varmt och kallt vatten, Selkammare med tvättho. Box för att sko hästarna samt en box som varit använd med infra röd solarie för häst.
Fölbox samt 6 ordinarie boxplatser.
I anslutning till stallet finns gott om plats att sätta upp uteboxar om så önskas eller eventuellt bygga ut hela stallet.
Taxeringsvärde: 271 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

4 300 000 kr

Driftkostnader

39 671 kr/år
Årlig elförbrukning: 13696 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 199 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 5 630 kr
Försäkringskommentar: Nordmarkshärad
Renhållning: 2 642 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 646 000 kr
Mark: 259 000 kr
Totalt: 1 905 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäljningssätt

Öppen budgivning
Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Gallerud 665, Årjäng

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 juni
Anmälan krävs

Gallerud 665, 672 91 Årjäng
Tiden för visning tilldelas vid anmälan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årjäng
Gallerud 665
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning