Fin skogsgård med trevlig, enskilt belägen rödmålad jaktstuga vid sjön Långsjön med egen strand i bedårande västersol. Fastigheten gränsar till även en annan närliggande sjön Storsjön där man har rätt till kräftfiske, till Storsjön är det kort promenadavstånd från jaktstugan. Ingen bilväg leder ända fram till jaktstugan. Skogsgårdens totala virkesmängd är har ca 12900 kbm, varav övervägande del är tall, ca 30 % gran och ca 17 % löv. Enlig en relativt nygjord skogsbruksplan finns det möjlighet inom en 10-årsperiod från och med år 2023 för avverkning om ca 4200 kbm, uppskattade tillväxten är ca 480 kbm/år och ca 5,6 kbm/ha. Ca 20 ha av skogen har ålder om 80-120 år, ca 30 ha är yngre är 50 år och ca 30 ha har ålder om 50-60 år. Inget planteringsbehov åligger, närmaste åtgärder är gallring och röjning av ca 12 ha respektive 15 ha. Avdelningskartor och åtgärdsförslag bifogas, skogsbruksplan kan erhållas i sin helhet efter en kontakt med mäklare Arja Joelsson. Jakträtten är inte upplåten och är fri att nyttja omgående av köparen. Fastigheten har även flera skiften åker/betesmark. Åkrarna och beten sköts av nuvarande ägaren själv och man har fått (efter ansökan och skötsel av marken) gårdsstöd av Jordbruksverket ca 55 000 kr/år. Fastigheten är under en del avstyckningar, 3 tomter, under 1 ha totalt, kommer att styckas av i anslutning till tidigare gjorda avstyckningar i Oppstugan i Riala. Skifte (10) där det finns en lada, Ekbacken, skall ca 2,4 ha fastighetsregleras tillsammans med ladan över till en annan fastighet. Avstyckade tomterna kommer inte att ingå i affären och tillträde kan först ske efter avstyckningarna har fått laga kraft. Välkomna att titta på egen hand!
