Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Kränge Stacka 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt strandläge i Kränge!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Boarea: 137 m2
  • Driftkostnad: 32 535 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Efter att sedan byggåret ha varit i samma familjs ägo finns nu chans att förvärva Stacka 1 - en fantastisk fastighet precis invid Svartån. Mindre jordbruksfastighet med möjligheter att skapa er egen gårdsmiljö för småskaligt lantbruk, djurhållning eller att bara njuta av ett av områdets absolut bästa lägen. Med flera 100-m egen strandlinje och stor del eget vatten i Svartån har ni fantastiska möjligheter - och från egen brygga kan ni njuta av att ha egen båt. Huvudbostaden är uppfört på 30-talet och har invändigt renoveringsbehov, med flertalet charmiga attribut bevarade. Intill ligger en charmig 1600-talslänga som ramar in en privat trädgård. Det finns också en stor carportlänga och ett uthus med förrådsmöjligheter. Här njuter ni av lugnet på landet samtidigt som ni har fördelarna av kommunalt v/a och nära till kollektivtrafik. Till skolor i Malmslätt är det nära, liksom till affärer - både i Malmslätt eller vid Tornby handelsområde.

Huvudbostaden nås via en spröjsad, klassisk veranda som leder in i en välkomnande hall där det finns en mindre wc under trappan. Rakt fram ligger ett stort vardagsrum med en vacker kakelugn och det finns ljusinsläpp från två håll via stora fönsterpartier. Innanför vardagsrummet finns ett sovrum som också kan nås från köket. Köket har stor plats för matbord och förvaring i ett äkta skafferi. Med murstocken vägg i vägg, varför inte installera en vedspis? Innanför köket finns den klassiska köksingången att nyttja som groventré, med access till källaren och till badrummet. Övre plan når ni via gedigen trappa i trä där en övre hall leder ut till en generös balkong med fin vy ned mot vattnet. Intill finns en wc, men finns också utrymme att bygga ett badrum då sovrummet intill är rejält tilltaget. Här på övre plan finns tre, bra sovrum och förvaring under snedtaket.

En fantastisk trädgård bjuder in till både ett skyddat läge och samtidigt med utsikt över intilliggande fält. Här finns flertalet odlingsbäddar, fruktträd och en lummig pergola med uteplats. Nere vid vattnet finns ytterligare uteplats vid bryggan, här finns en vedeldad badtunna samt en bod för förvaring. 1600-talslängan är i behov av omvårdnad men ett jättebra supplement som t.ex. gästbostad. Ett läge som detta kommer sällan igen, välkomna med er intresseanmälan för kommande förhandsvisningar under maj!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Driftkostnad: 32 535 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING STACKA 1:1

Planbestämmelser

Kränge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2020-03-18, Registreringsdatum: 2020-09-09, Senast ändrad: 2022-11-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING LEDBERGS-TOMTA GA:2 - PUMPHUS,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT AVSEENDE RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA-DELS 10KV LUFTLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE TRANSFORMATORSTATIONER-DELS UNDERJORDISKA 10KV STARKSTRÖMSKABLAR OCH STYRKABLAR MED TILLHÖRANDE UTRUSTNING-DELS TRANSFORMATORSTATION S445 UPPFÖRD SOM BYGGNAD. LEDNINGSRÄTTSOMRÅDETS BREDD ÄR FÖR LUFTLEDNINGARNA 10 METER,FÖR KABLARNA 4 METER OCH FÖR TRANSFORMATORSTATION UPPFÖRD SOM BYGGNAD OMRÅDET FÖR BYGGNADEN OCH 2 METER PÅ VARJE SIDA. - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG VÄRMELEDNING
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Samfällighet: LINKÖPING HANEKINDS HÄRADSALLMÄNNING S:1

Om Huvudbostad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 137 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 16 m2
Byggnadsår: 1936

Uppvärmning

Pelletspanna och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan med delvis källare
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare, betongplatta under tillbyggnad
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 1 647 000 kr
Värdeår: 1936

Energideklaration

Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-04-30
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex
Services KB

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 129 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

32 535 kr/år
Årlig elförbrukning: 3897 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 890 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 4 050 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring taget från schablon ca 8.000kr/år.
Renhållning: 2 095 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 776 000 kr
Mark: 3 609 000 kr
Totalt: 5 385 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 565 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kränge Stacka 1, Linköping

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Kränge Stacka 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning