Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 390 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roknäs

Roknäsvägen 333

Utgångspris: 
1 390 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ultimata sommartorpet eller din nästa lantdröm?

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Gård
  • Rum: 3
  • Boarea: 41 m2
  • Tomtarea: 152 618 m2
  • Total area: 152 618 m2
  • Driftkostnad: 8 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är svårt att hitta ord för den känslan som infinner sig när man befinner sig på denna plats och att säga att den är fantastisk känns nästan som en underdrift.
Här har du bäcken som porlar precis vid husknuten och som bjuder upp till svalkande dopp en varm sommardag, eller varför inte ett fiskeäventyr?
Du har naturen som vackert omsluter fastigheten och med de fina gräsytorna mot älven ger den en fin inramning av gården. Här finner du en tystnad och ett lugn som är svårslaget och de enda ljud du hör är naturen!
Här längs Roknäsvägen välkomnar vi dig som vill ha den optimala platsen att finna lugn och harmoni, En plats som kommer bjuda många fina sommarminnen eller en plats som skulle kunna bli ditt nya drömboende!

Gården som härstammar från 1800-1900 talet har en gång i tiden stått plats för ett mindre jordbruk men har i modern tid endast nyttjats som fritidshus.
Här på en egen udde vid rokån utan några som helst synliga grannar står sommartorpet med tillhörande ladugårdslänga och förråd, samt det som tidigare var en bagarstuga men där bakugnen ej är kvar.
Själva torpet har genom åren bevarats väl och varsamt renoverats så att både dess själ och historia i form av den äldre inredningen, köksspis och kakelugn till de gamla plankgolven finns kvar.
Torpet har ett sovrum men för övernattande gäster eller barnen finns också den gamla bagarstugan som kan husera fler sängplatser. Övervåningen är dessutom endast inredd till hälften så mer ytor finns om man har behov.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats då dess skönhet inte går att beskriva i ord, du är därför varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Gård
Tomtarea: 152 618 m2
Total area: 152 618 m2
Utgångspris: 1 390 000 kr
Driftkostnad: 8 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Roknäs
Fastighetsbeteckning: PITEÅ ROKNÄS 12:8 och ROKNÄS 5:12

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-04-30)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: PITEÅ ROKNÄS S:8
PITEÅ ROKNÄS S:15

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 41 m2
Biarea: 32 m2
Byggnadsår: 1927

Planritning

KÖK
Kök med spis, kyl/frys och järnspis(ej använd).

VARDAGSRUM
Vardagsrum med kakelugn(ej använd) och fina plankgolv samt utgång till uteplats.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättställ, dusch och mulltoa.

SOVRUM
Sovrum på övre plan.

På övre plan finns även en kallvind och förråd.

Uppvärmning

Direktverkande el. Järnspis och kakelugn finns men är ej använda.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½ plan
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avlopp till 1-kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster(1+1)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/uteplats

Uteplats med utgång från vardagsrummet och med utsikt mot älven.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Taxering

Taxeringsvärde: 129 000 kr
Värdeår: 1929

Om Fd ladugård

Sammanfattning

Namn: Fd ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård med lagårdsdel och förrådsdel. Ovanför lagårddelen finns ett loft. El är indraget. Plåttak från 90-talet.
Taxeringsvärde: 92 000 kr

Om Fd bagarstuga

Sammanfattning

Namn: Fd bagarstuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Fd bagarstuga med hall och ett rum.

Om Timrad loge

Sammanfattning

Namn: Timrad loge
Typ: Övrig
Beskrivning: Timrad loge med två dörrar och plankgolv. Används som förråd och vedbod.

Om Timrad loge

Sammanfattning

Namn: Timrad loge
Typ: Övrig
Beskrivning: Används som förråd.

Mark

Allmän information: Fastigheterna är samtaxerade. Storleken på Roknäs 12:8 är 134 433 m² varav främst skog. Storleken på Roknäs 5:12 är 18 185 m² och består främst av åkermark.

Ekonomi

Utgångspris

1 390 000 kr

Driftkostnader

8 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 146 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 300 kr
Försäkring: 5 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 935 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 221 000 kr
Mark: 463 000 kr
Totalt: 684 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 18 500 kr.
Dödning av pantbrev är påbörjad. Nyfastställelse av pantbrev kommer inte att ske.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Roknäsvägen 333, Roknäs

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 juni
Anmälan krävs

Roknäsvägen 333, 946 91 Roknäs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Roknäs, Piteå
Roknäsvägen 333
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning