Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Rådahl
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Stamnared 246

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Rådahl
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert belägen fastighet med ljuvliga omgivningar!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 3
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 33 600 m2
  • Total area: 33 600 m2
  • Driftkostnad: 22 307 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Annelund i Stamnared och denna mycket vackert belägna fastighet! Längst in på vägen finns denna njutningsfulla plats med oändligt utav möjligheter. Här erbjuds ett äldre boningshus (Båtmanstorpet Annelund) med anor troligtvis bakåt så långt som till tidigt 1800-tal. Boningshuset som har en lite lägre takhöjd erbjuder bl.a kök, vardagsrum, två sovrum samt inglasad veranda. Den oinredda vinden skulle kunna potential att bli en yta för barnen att leka på eller ett arbetsrum för den som önskar? På fastigheten finns en rejäl ekonomibyggnad med bland annat två garage, en stalldel samt en lägenhet med egen entré som är väl lämpad för exempelvis tonårsrum eller för övernattande gäster. Det är även i lägenheten som man har tillgång till badrum och toalett.

Det finns en vackert grönskande trädgård med magiska vyer, stora vackra träd och hagar där nuvarande ägare har får som betar. Under de senaste åren har stora förbättringar gjorts så som bland annat nytt avlopp (minireningsverk) samt ett nytt tak på boningshuset. Fastigheten om 3,36 hektar är optimalt placerad som sista hus längst in på en lugn skogsväg och på en kort promenads avstånd finns Stamsjön och dess härliga badplats. Låter detta som din dröm som blir sann? Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 33 600 m2
Total area: 33 600 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Driftkostnad: 22 307 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG STAMNARED 17:1

Omgivning

Stamnared är ett litet samhälle drygt 15 km nordost om Varberg.

Skolor och omsorg
Närliggande förskola: Valinge förskola och Lindbergs förskola.

Närliggande grundskola: Lindberg skola F-9 .

Kommunikation
E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt såväl norr som söder nås på 10 minuter.
Bussförbindelser med avgång på morgon och kväll finns och tar dig till Varberg centrum på drygt 25 minuter.

Natur och fritid
Stamnared ligger med naturen som närmsta granne vilket ger goda förutsättningar för ett varierat friluftsliv.

Affärer och restauranger
I Stamnared finns blomsteraffär och lanthandel. I närliggande Valinge finns bageri och i Skällinge finns livsmedelsbutik.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG STAMNARED GA:2 - VÄG

Övrigt

Då fastigheten är belägen längst in på vägen med begränsad möjlighet till vändplats så vänligen kontakta mäklaren innan ni eventuellt åker förbi.

I samband med överlåtelsen av fastigheten önskar säljaren friskriva sig från alla framtida anspråk på grund av fel eller brister i fastigheten.

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 50 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1929

Planritning

I bostadsbyggnaden ryms kök, två sovrum, allrum och en härlig veranda med fin utsikt över de närliggande omgivningarna.

Uppvärmning

Vattenmantlad vedspis samt luft-luftvärmepump och en elpanna som ej används av nuvarande ägare

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp (minreningsverk från 2020)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster (samt enkelglas i farstu och veranda)
Takbeklädnad: Plåt (från 2021)
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Fin uppvuxen trädgård med bland annat äppel- päron och fläderträd. Det finns även vinbär, rabarber, lupiner samt i omgivningarna finns det vilt växande björnbär, hallon och kantarell. Växthus om ca 30 kvm.

Parkering

Parkering finns både vid bostaden och vid ekonomibyggnaden.

Taxering

Taxeringsvärde: 508 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-12-20
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ekonomibyggnad med ca 90 kvm bottenplatta med två st garage, stalldel och separat lägenhet från ca 1990-tal. Lägenheten belägen en trappa upp är ca 45 kvm och är utrustad med kök, sovrum, gott om förvaring samt ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Lägenhetens värms upp av luft-luftvärmepump. Byggnaden och lägenheten är ej exakt uppmätt.
Taxeringsvärde: 51 000 kr

Mark

Åkermark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 98 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 61 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,36 ha
Taxeringsvärde: 516 000 kr

Skogsimpediment

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 4 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

22 307 kr/år
Årlig elförbrukning: 9835 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 800 kr
Vatten och avlopp: 5 360 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 5 777 kr
Renhållning: 1 190 kr
Sotning: 2 180 kr
Beskrivning: Kostnaden för vatten och avlopp är för serviceavtal med Baga för minireningsverket samt för slamtömning. Till renhållningsavgiften tillkommer ett viktpris om fn 4,30kr/kg. Vägavgiften varierar år från år beroende av åtgärd som behövs. Nuvarande ägare förbrukar ca 6 kbm ved per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 559 000 kr
Mark: 679 000 kr
Totalt: 1 238 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stamnared 246, Varberg

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg
Stamnared 246
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning