Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
725 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lur

Backaliden 2

Utgångspris: 
725 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt fritidshus med renoveringspotential

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 496 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 29 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Backaliden 2, ett lantligt fritidshus beläget i natursköna Lur. Med en total boyta om 80 kvadratmeter fördelat på tre rum erbjuder detta hus en unik möjlighet för den som är redo att sätta sin egen prägel. Fastigheten har ett renoveringsbehov, vilket gör den perfekt för dig som drömmer om att skapa din egen oas på landet.
Tomten sträcker sig över generösa 1 496 kvadratmeter och rymmer både en förrådsbod och en vedbod mm. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller andra utomhusaktiviteter.
Lur är känt för sin lugna och naturrika miljö, vilket gör detta läge idealiskt för den som söker avkoppling och avskildhet. Trots den lantliga känslan är det nära till bekvämligheter och kommunikationer.
Ta chansen att förverkliga dina renoveringsdrömmar och skapa ett hem som speglar din personliga stil. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka visning av denna fastighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Lurs-Backa och Backaliden 2

ENTRÈ/HALL: Entré via farstutrapp. Hall med plats för avhängning av kläder. Målad träpanel väggar, tak, golv.
KÖK: Rymligt kök med enklare köksinredning. Kakel ovanför arbetsbänk. Spis på gasol. Kylskåp (äldre). Köksavlopp dålig avrinning. Vedkamin för värme. Rymlig plats för matbord. Trägolv, målad träpanel väggar, träpanel i tak.
ALLRUM: 3 trappsteg ner från matplats finns ett allrum. Träpanel vägg/golv/tak. Luftluftvärmepump, ur funktion.
SOVRUM: Litet sovrum med plats för en smalare dubbelsäng. Träpanel väggar, tak, golv.
WC/TVÄTT/GENOMGÅNGSRUM: Wc där förbud finns mot utsläpp från vattenspolande toalett. Handfat. Tvättmaskin. VVB. Målat träpanel golv, vägg, tak.
TILLBYGGNAD/RUM: Denna tillbyggnad har aldrig blivit färdigställd, som består av ett enda stort rum. Duschkabin. Vattenpump. Reningsverk.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 496 m2
Utgångspris: 725 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 29 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel / Kamin / Luftluftvärmepump ur funktion

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn / gemensamt granne
Avlopp: Avlopp /förbud mot utsläpp från vattenspolande toalett till befintlig avloppsanläggning.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad / ej färdigställt
Fönster: 2-glasfönster / 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor / plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Vid senaste brandskyddskontrollen framkom följande brist 2025-01-27:
"Takbrygga saknas. Lösa bärläktssteg får endast monteras lodrätt på tak mellan takfot och taknock. Dessa får inte monteras horisontellt på tak vid sidoförflyttning skall takbrygga monteras. Boverkets byggregler"

Braskaminen sotas 1ggr/år och brandskydd var 3:e år. Senaste sotningen 2025-02-27 avbokades pga ej eldad sen förra året.
Fel och brister: Fastigheten är i behov av renovering.
Allmän information: Byggnad från 1965 och som byggts till på senare tid och renoverats men som aldrig färdigställts.
Renoveringsbehov.

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbod samt en vedbod.
Dessutom finns här en äldre husvagn som inte kommer att forslas bort.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM LURS-BACKA 1:23

Omgivning

Lur är kyrkbyn i Lurs socken, en småort i Tanums kommun i Bohuslän.
I samhället finns Lurs kyrka, Lurs skola med förskola samt låg- och mellanstadium klass 1-6.
I Lurs samhälle finns en snickerifabrik som tillverkar ytterdörrar, Lurs dörr AB.
Här har du närhet ut i skog och mark, samt även närhet till havet.
Kort bilväg till både Tanumshede samt Strömstad.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten är i behov av renovering och är belägen med ett lantligt läge med närhet ut i skog och mark.
Denna fastighet är för dig som gillar att bygga, renovera och snickra och för dig som önskar ett enklare boende/fritidshus

Ekonomi

Utgångspris

725 000 kr

Driftkostnader

29 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade enl schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 973 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 899 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 1 063 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 845 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backaliden 2, Lur

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 664 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Backaliden 2, 457 96 Lur
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Backaliden 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning