Syd Hällsö 7

HUVUDYGGNAD
Nybyggnadsår troligen Slutet 1800-talet. Boyta ca 90 kvm + biyta 22 kvm i 1,5 plan. Visst renoveringsbehov finns.
Entré via inglasat veranda. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder och trapp upp till övre plan.
Äldre charmigt kök med målade köksluckor. Målade väggar och plastmatta på golvet.
Allrum + rum i fil. Tapet på väggar. Plastmatta på golvet. Sovrum.

Övre plan;
Övre hall. 3 sovrum samt förrådsmöjligheter.


GÄSTSTUGA 1
Boyta 60 kvm, uppförd i slutet av 1800-talet, och delvis ombyggt till gäststuga på 60-talet.
Entré/hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Tapet på väggar, laminatgolv.
Badrum med plastmatta på golv, träpanel på väggar. Duschkabin, tvättställ, wc, tvättmaskin, vvb.
Sovrum med plats för 2 sängar. Ljusa väggar, laminatgolv.
Allrum och kök med öppen planlösning. Arbetskök med målad skåpluckor. Bänkskivor av laminat.
Allrum med hög takhöjd och fönsterparti med vacker utsikt ner mot havet.
Vitmålad träpanel på väggar, trägolv.
Fin uteplats.


GÄSTSTUGA 2
Boyta 30 kvm, uppförd 1962 men renoverad för några år sedan. Står på plint.
Entré direkt in i ett fräscht kök med grå köksluckor, bänkskivor av laminat, vita panelskivor på väggar och laminatgolv.
Öppet in mot allrum, som även här har vita panelskivor på väggarna och laminatgolv.
Sovrum med vita panelskivor och laminatgolv.
Vid entré finns en härlig uteplats.
Utedass med separett.

Typ: Fritidshus, Huvudbyggnad + Gäststuga 1 + Gäststuga 2

Rum: 10, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 174 640 m²

Pris (Utgångspris): 12 700 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnad. 90+22 m²
Bostadhus 2. 60 m²
Bostadhus 3. 30 m²

Direktel

Vatten: Enskilt sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Delvis källare/torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Gråsten

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten (ej besiktigad).

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Område: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD HÄLLSÖ 1:5

Ön som har en yta på 76 hektar ligger nära norska gränsen, nordväst om Strömstad. Ön såldes 1854 tillsammans med Nord-Hällsö till två familjer som bosatte sig på varsin del av Syd-Hällsö. Nord-Hällsö utnyttjades för bete och ved.
I slutet av 1800-talet fanns här ett sillsalteri och vid sekelskiftet 1900 fanns tre fastboende familjer. Idag finns en fastboende familj kvar, samt omkring 15 sommarhus, de flesta belägna på öns norra del.
Syd-Hällsö är känd för sin vackra natur. På den skyddade östra sidan av ön växer stora askar och parklindar. Här förekommer även idegran. Betet på ön upphörde 1965 men ängsmarken på ön slås fortfarande och ön har en stor blomflora.
På ön finns även flera grottor, bland annat Tjuv-Halvars håla på västra sidan av ön. På norra delen av ön finns en fin badstrand. (Källa: Wikipedia)

Tjuv-Halvors grotta
Syd-Hällsös grottor och hålor, utsvarvade av havsvågorna på västsidan eller som Tjuv-Halvors grotta dolda i de snåriga buskagen kring de jättestora stenbumlingarna i ravinerna inne på ön där väldiga träd sträckte sina stammar ända till 25 meters höjd.
Här hade den beryktade stortjuven i forna dagar sin tillflyktsplats, när han stal från de rika och sedan generöst delade med sig till de fattiga, och som alltid lyckades undkomma vid polisrazzior, berättar nestorn bland öinvånarna, 80-årige Verner Wounsch.
Gömställena blev åter aktuella under de hårda åren vid Norges ockupation, då samhörigheten mellan de båda nordiska folken sattes på många svåra prov och gränsens skiljelinje visade sig vara en sådan ovärderlig tillgång.
Det var många norrmän som för första gången på mycket länge sov lugnt inne i grottorna efter nattlig flykt över vattnen och förbi spanande tyska posteringar, innan de nästa dag gav sig tillkänna för ortsbefolkningen eller gränsvakterna och möttes av ett hjärtligt svenskt välkommen.
(Källa: Bohusläns museum)

Kommunikation till Strömstad går bra med både buss och tåg.
Egen båt för utfärd till Syd-Hällsö.

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg,brygga mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Samfällighet: STRÖMSTAD HÄLLSÖ S:6
STRÖMSTAD HÄLLSÖ S:5
STRÖMSTAD HÄLLSÖ FS:4
STRÖMSTAD HÄLLSÖ S:3
STRÖMSTAD HÄLLSÖ S:2

Obs! Taxeringsvärde är Ligningsverdi för beräkning av egendomskatt

På fastigheten finns möjlighet till avstyckning av gäststugorna till egna fastigheter.

12 700 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 704 kr.

Byggnad: 1 109 000 kr

Mark: 3 335 000 kr

Totalt: 4 444 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 15

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.