Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Bodal Klåvorna 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust och fräscht fritidshus med gammaldags charm beläget lantligt.

Typ: Fritidshus, 1,5 plan
Rum: 3, varav 1-3 sovrum
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 1 108 m²
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 25 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck ett unikt fritidshus med gammaldags charm som kombinerar lantlig atmosfär med ljus och rymd. Beläget i natursköna Strömstad, erbjuder detta charmiga boende en perfekt tillflyktsort för dig som söker ro och avkoppling. Med sina 55 kvadratmeter fördelade på tre rum, bjuder huset på en gammaldags charm som genomsyrar varje hörn.
Här möts gammalt och nytt i en härlig symbios där den hemtrevliga känslan är ständigt närvarande. Den generösa tomtarean på 1108 kvadratmeter ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter, och den trevliga uteplatsen är idealisk för att njuta av solens strålar under många timmar. Oavsett om du vill bjuda på en middag utomhus, eller i det luftiga uterummet eller bara koppla av med en bok, blir dessa platser snabbt dina favoriter.
Inkluderad på tomten finns även en praktisk ekonomibyggnad, perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Bodal Klåvorna 3 erbjuder inte bara en bostad, utan en livsstil där du kan njuta av naturens lugn och skönhet samt att du här även har närheten till både shopping, havet eller vad du önskar för dagen. Välkommen att anmäla dig till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna idyll beläget i Bodal Klåvorna !

ENTRÈ/HALL: Välkomnande nybyggd entré/hall med klinkers på golvet med golvvärme på el, vitlaserad träpanel på väggar och i tak.
KÖK: Hemtrevligt mysigt kök med vit köksinredning, bänkskiva av laminat. Diskmaskin, spis, spisfläkt. Kyl/frys saknas. Vit panel på väggar och i tak, målat trägolv.
RUM: Vit panel på väggar och i tak. Målat trägolv.
RUM: Vit panel på väggar och i tak. Trägolv. Kamin för både värme och mys. Fönster i två väderstreck ut över ängen. Ny luftvärmepump.
BADRUM: Vit panel på väggar och i tak. Klinkers på golvet med golvvärme på el. Duschkabin. Wc. Tvättställskommod samt badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin.

UTERUM: Oisolerat uterum med högt i tak och plats för utemöbel. Härligt att sitta en regnig dag. Enkelt utekök. Trapp upp till loft.
LOFT: Här finns ett loft som använts sommartid som sovloft. Fint trägolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 1 108 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1900

Driftkostnad: 25 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boplan med kök/badrum/ samt de två rummen är vinterisolerade.
Däremot är inte uterummet samt sovloftet vinterisolerad

Uppvärmning

Direktel/luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn / Nytt

Avlopp: Enskilt avlopp /Nytt - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Godkänt av kommunen -23.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar nya

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2025-06-16

Renoveringar

Nybyggd farstu/hall
Nybyggt badrum med installation av v/va.
Ny eldragning.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass vidbyggd ena gaveln där du har sol hela dagen.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med plats för förvaring av maskiner och verktyg.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD LOMMELANDS-TÅNGE 3:4

Omgivning

Fastigheten ligger lantligt som en vacker idyll bland åkrar och skogar men har ändå nära till både shopping, aktiviteter samt vad havet har att erbjuda.
Härifrån har du endast 6 min bilväg till Svinesund samt knappt 1 mil till olika badstränder.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VATTENTÄKT, BELÄGEN CA 150 METER OSTNORDOST OM LOTTEN SAMT ANLÄGGA UNDERJORDISK LEDNING TILL VATTENTÄKTEN. - VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA SAMFÄLLDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Driftkostnader

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 358 000 kr

Mark: 212 000 kr

Totalt: 570 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Bodal Klåvorna 3, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bodalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.