Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Höggeröd 409

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Solig fristad med naturen som närmsta granne

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 076 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 21 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till idylliska Höggeröd 409 och denna pärla till bostad som ligger vackert i sin egen lilla glänta. Här vaknar du till fåglarnas kvittrande sång, öppnar dörren och möts av solljus som silas genom gran- och lövfyllda grenar.

Läget är lugnt, avskilt och rikt på sol. Den härliga kombinationen av natursköna promenader och både salta och söta bad är något som nuvarande ägare uppskattat som mest - tillsammans med det trivsamma grannskapet som innebär en varmt trygghet och gemenskap.

Det vita huset disponeras på kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum samt ett kaklat badrum med dusch. Innemiljön flyter vackert ihop med utemiljön genom det härliga altandäcket som sträcker sig vidare till uterummet på husets gavel. Här kan man sitta skyddat under tak och ägna sig åt middagar med vänner och familj. Troligtvis tillagas middagen i uteköket intill.

Tomten är stor och inbjudande, en levande kuliss för allt från springande barnfötter som spelar kubb, badminton eller krocket, till stilla kaffestunder på altanen.

Området runt Höggeröd och Slussen är mycket populärt för sina vackra omgivningar med natursköna promenader, bad och fiske i Hafstensfjordens salta vatten eller dopp i Höggeröd-sjön. Och givetvis inte minst för det välrenommerade pensionatet i Slussen serverar vällagad mat och arrangemang med välkända artister. Nere i Slussen finns även ytterligare badplats med bryggor och hopptorn samt 'Café Tillsammans' som erbjuder bland annat glass och smarriga bakverk. På ett avstånd om ca 5 kilometer når ni även Töllås Fårgård - en lokal pärla som har gårdsbutik där de säljer egenproducerade produkter och ett sommarcafé med hembakta godsaker.

När ni behöver fylla på förråden eller springa era ärenden åker ni med fördel till Henån där det finns bekvämligheter som bland annat mataffär, vårdcentral, apotek och systembolag för att nämna några. Önskas ett större utbud åker ni istället mot Torp köpcentrum på 20 minuter.

Låt inte denna möjlighet gå obemärkt förbi - Höggeröd 409 är den optimala platsen för dig som vill ha en lugn och fridfull oas att spendera ledig tid på. Kontakta ansvarig mäklare för att hållas uppdaterad kring försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 076 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 21 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump & el-golvvärme i hall och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank, BDT till separat anläggning
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkt i badrum

Renoveringar

2014
Dränering

2015
Nytt tak
Nya fönster
Ny fasad
Nytt bjälklag

2016
Renovering av kök
Renovering badrum
Byggt altan & uterum
Samtliga ytskikt renoverade

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck
Uterum

Övriga byggnader

Förrådsbod

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HÖGGERÖD 1:88

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HÖGGERÖD GA:2 - VÄGAR. SLUSSEN-TRYCKHÅLANSVÄGSAMFÄLLIGHET.
ORUST HÖGGERÖD GA:1 - VÄG. SKOGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING I ORUST KOMMUN.

Ekonomi

Driftkostnader

21 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 3474 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser år 2023 när nuvarande ägare själva nyttjade fastigheten. År 2024 var huset uthyrt där hyresgästerna hade egna avtal.
Angiven elkostnad avser en total av kostnad för elhandel samt elnät. Elleverantör; GodEl. Elnätsleverantör; Ellevio.
Kostnad avseende 'Vatten och Avlopp' avser tömning av BDT 1 gång/år och tömning av sluten tank 2ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 570 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 190 000 kr
Mark: 286 000 kr
Totalt: 476 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 7
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höggeröd 409, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 298 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Höggeröd 409
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning