Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Brattås 455

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt fritidshus i lummig skogsglänta

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Tomtarea: 2 331 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 25 028 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sist på vägen, vackert placerat i en egen liten glänta, står detta trivsamma fritidsboende redo för en ny ägare att förgylla lediga stunder. På adressen Brattås 455 i Svineviken, beläget mellan Henån och Ellös, bor man i lugnt och rofyllt, fritt från insyn och med gångavstånd till havet.

Det vinterbonade fritidshuset, som egentligen lämpar sig lika väl för dig som vill bo permanent, rymmer på sina 73 kvadratmeter en rymlig hall, kök med en mindre matplats, tre sovrum (varav två små), WC, duschrum och inte minst ett rymligt vardagsrum med braskamin, utgång till altan samt utrymme för både soffgrupp och matplats. På altandäcket som sträcker sig runt huskroppen kan man sitta skyddat från insyn i sällskap med kvittrande fågelsång, en optimal plats för lugn och ro där man kan njuta av kvällssolen under bar himmel.

Boendet är praktiskt och enkelt - fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp sedan några år tillbaka och husets tegelfasad innebär sparsamt med underhåll. Tomten är avskilt samtidigt som grannar finns på ett bekvämt avstånd - här får man vara för sig själv! På fastigheten finns även en röd förrådsbod där ni kan förvara trädgårdsredskap, gräsklippare och utemöbler.

Om somrarna finns det få saker som slår känslan av att glida ut med båten på det spegelblanka vattnet i Koljöfjorden. Här börjar äventyret direkt utanför knuten – en värld av salta bad, fiske eller båtturer till Orusts vackra ö-pärlor. Fiskelyckan väntar runt varje udde, och kvällsturerna blir lätt till tradition – när solen sjunker över horisonten och havet glöder i guld.

Strax nedanför backen i Svineviken finns en mindre badplats för de snabbare doppen. I närliggande Kungsviken finns en trevlig badplats med bryggor, sandstrand och trevliga trädäck. Här bedrivs simskola och seglarskola under somrarna. De natursköna omgivningarna bjuder även in till lantliga promenader i skog och mark.

De flesta av bekvämligheter nås i Henån på en biltur om blotta 10 minuter, där erbjuds bland annat mataffärer, systembolag, apotek, restauranger, caféer och bussterminal.

Här är livet enkelt, naturligt och alldeles underbart. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 73 m2
Tomtarea: 2 331 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 25 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST BRATTÅS 2:49

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVINEVIKEN GA:3 - VÄG
ORUST BRATTÅS GA:8 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

25 028 kr/år
Årlig elförbrukning: 4180 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 852 kr
Vatten och avlopp: 5 623 kr
Väg: 541 kr
Försäkring: 2 058 kr
Renhållning: 2 954 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader är baserade på att huset har varit uthyrt sommartid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 179 000 kr
Mark: 959 000 kr
Totalt: 2 138 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattås 455, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Brattås 455
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning