Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Anmäl intresse
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Sandöverken

Ry 705

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Anmäl intresse
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Välkommen till detta trevliga fritidshus med året-runt standard i Ry /Nora! Brygga/båthus vid Nora

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 102 kvm
  • Tomtarea: 3 200 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fritidshus/permanentbostad i Höga Kusten på adressen Ry 705. Båthus, brygga och friggebod vid stranden/Norafjärden.
Bostadshus i ett plan på 72 kvm + ca 30 kvm med året runt standard. Stort inglasat uterum och en altan på entrésidan.
Huset erbjuder ett trevligt ekkök, matrum/vardagsrum och fyra sovrum. Wc/duschrummet har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Gårdshus med bl a extra sovrum, wc, dusch och bastu. Tillbyggt 2007.

Direktverkande el, luftvärmepump från 2021 och en värmande braskamin.
Djupborrad vattenbrunn och egen 3-kammarbrunn.
Tomten är på 3 200 kvm och servitut på markområde vid Norafjärden för båthus, brygga, friggebod.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostadshuset erbjuder ett modernt ekkök (vitkalkat), nytt fönster med utsikt mot fjärden och är utrustat med spishäll, kyl/frys och fläkt och diskmaskin (ej fungerande),
Allrum har en öppen planlösning mot matrummet och med braskamin i mitten av rummet. Trägolv, genuina träväggar och utgång till det stora inglasade uterummet. Uterummet har skjutbara dörrar, eluttag i golvet samt en härlig utsikt mot Norafjärden.
Wc/duschrum med kaklade väggar och klinkergolv, golvvärme och handdukstork.
Två sovrum. Från ett av sovrummen kan du ta dig till altan på sidan om huset.
Tillbyggnadsdel med 2 sovrum där båda har golvvärme.
Entréhall med klinkergolv och golvvärme, utgång till baksidan.

Matkällardel under huset.

Gästhus, två friggebodar, verkstadsutrymmen, garage, vedbod, båthus och brygga mm, mm
Varmt välkomna att besöka detta fina hus med ett högt och fint läge i Ry, Höga Kusten!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: ca 102 kvm
Tomtarea: 3 200 kvm
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Bostadsytan är ca 102 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Grund: Platta på mark delvis samt plintar under tillbyggnadsdel.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Tillbyggnad ca 2007.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak vid entrén samt uteplats utanför uterummet.
Inglasat uterum ca 30 kvm med skjutdörrar, utgång från allrummet.

Övriga byggnader

Gästhus/verkstad på ca 70 kvm. Ett sovrum med klinkergolv, dusch/bastu, tvättmaskin, varmvattenberedare, golvvärme och handdukstork. Wc-rum med kaklade väggar och kaklade väggar. Extra kyl finns i garaget.
Stort verkstadsutrymme/garage ca 55 kvm med gjutet golv och 3-fasuttag.
Bilgarage + fyrhjulingsgarage.
Friggebod med ny entrébro.
Vedbod.
Servitut på markområde vid Norafjärden där finns båthus och friggebod tillhörande fastigheten.

Parkering

Stort garage för ev husbil/husvagn/traktor el liknande, ca 4 m porthöjd. Maskingarage (typ för 4-hjuling etc... + mindre garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors
Område: Nora
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORA-RY 12:2

Omgivning

Här bor du i fina Höga Kusten med närhet till havet och naturen! I Noraström som ligger ca 10 minuter med bil från huset finns en nybyggd Ica-butik. Hotell Höga Kusten samt Björkudden erbjuder god mat och övernattning.
I Höga Kusten finns det mycket att upptäcka! Berget Valkallen, Höga Kustenleden och naturreservat med mera.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nora-Ry Ga:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Lyktstolpar - Se beskrivning
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Avtalsservitut: Siktröjning - Se beskrivning
Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

850 kr/år

Fördelas enligt följande

Renhållning: 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 130 kr.

Taxering

Byggnad: 262 000 kr
Mark: 82 000 kr
Totalt: 344 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 455 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Karta & område

Ry 705, Sandöverken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 178 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning