Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Krokfors 323

Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Färdigt bygglov för tillbyggnad, bastu, sovstuga och otrolig utsikt!

  • Typ: Fritidshus, Enplans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 906 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 25 628 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lyckliga gatan i populära Krokfors möts funktion och fjällkänsla i ett bekvämt, nyare fritidshus som erbjuder både ett lugn med en härlig mix av upplevelser. Här bor du med naturen som närmaste granne och samtidigt nära Hemavan/Tärnabys hela vinter- och sommarutbud – en perfekt kombination för familjen som söker ett harmoniskt fritidsliv året om.

Huset är byggt för att längta till, planlösningen är social och genomtänkt, med öppen kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum. Den centralt placerade vedkaminen skapar en varm och stämningsfull atmosfär, särskilt när vinterdagarna övergår i kväll och med ett härligt sällskap vid matgrupp intill. Köket är välutrustat med köksö, gott om förvaring och plats att laga mat tillsammans. De tre sovrummen erbjuder gott om sängplatser i olika storlekar på rummen – perfekt oavsett om ni är en barnfamilj, har gäster eller bara vill ha möjlighet till extra arbetsutrymme.

Badrummet är rymligt och smart planerat med dusch, tvättmaskin och förvaring. Allt håller en modern standard, men med en känsla som passar in i fjällmiljön.

Utomhusmiljön bjuder på mycket: en stor altan som binder samman entré, badtunna, grillplats och bastubyggnad. Här finns även en isolerad gäststuga med extra sängplatser och en bastu som snabbt blir ett självklart avslut på vardagen. För familjen som gillar att vara aktiv finns både skoterförråd och god plats för förvaring av utrustning. Dessutom finns bygglov beviljat för garage för den som vill vidareutveckla tomten och sätta sin egen prägel.

Tomten är stor och lättskött, med fri sikt mot väst och fjällsluttningar som skiftar i färg och karaktär med årstiderna. Krokfors är ett lugnt och omtyckt område, högt beläget med närhet till både snöskoterleder, vandringsstigar, fiskevatten och skidbackar. En trygg och inspirerande plats att samla familjen – oavsett om ni söker en fast punkt för sportlov och sommarveckor, eller en återkommande fristad i vardagen.

Se till att kontakta ansvarig mäklare för chansen på ett fritidshus i populärt område med rätt kvalitéer – perfekt för dig som söker ett bekvämt, naturnära boende med plats för hela familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen ligger i en bra planlösning med mörkt enstavs-golv som matchas mot ljusa väggar med rustik timmerpanel på vägg i sociala utrymmen och målad gipsvägg i sovrum. Våtrum inrymmer tvättstuga och teknikrum samt bekläs med kakel och klinker på golv och vägg.
HALL: Rymlig hall som inreds med gott om avhägningsplats. Här finns klinker på golv och timmerpanel på vägg, närmast finns sovrum och badrum.
VARDAGSRUM: Rummet ligger centralt placerad i huset och har nära tillgång till husets övriga utrymmen och en social placering mot matgrupp och kök. Här inryms stor soffgrupp med TV på naturlig plats och uppsyn mot värmande vedkamin intill kök.
KÖK: Köket ligger socialt placerat med vita luckor och laserad träskiva med en vit kakelvägg bakom. Här hittar du förutom en köksö intill kamin och altandörr också ett stort hörnskafferi, rosfri kyl/frys, inbyggd diskmaskin, rostfri varmluftsugn och induktionshäll. Här kan du konversera med sällskapet medan hantverket sker på köksö och glasen hämtar du från vintrinskåp ovan diskmaskinen.
MATPLATS: Utrymmet går att inreda med större matgrupp och ligger sammankopplat med kök och vardagsrum precis intill stugans bästa utsikt, utgång till altan och en sprakande vedkamin, perfekt utrymme att spendera en helkväll med gott sällskap.
SOVRUM 1: Mindre sovrum som ligger placerat närmast kök. Här finns rum för två övernattade i våning med förvaring i garderob och med ljusinsläpp från väst.
SOVRUM 2: Husets mellanstora sovrum som ligger mitt emellan master bedroom och sovrum 1. Rummet inrymmer dubbelsäng men inreds idag med våningssäng och garderob.
MASTER BEDROOM: Husets största sovrum, här finns dubbelsäng med sängbord på var sida och en svart byrå till förvaring av kläder. Bakom sängen finns tapetserad fondvägg som bryter av de tre vita väggarna och i väst ges härligt ljusinsläpp från mindre fönster.
BADRUM: Badrum med bra storlek som inrymmer tvättmaskin, torksåp, duschhörna bakom glasvägg, tvättkommod, värmepump samt WC. Rummet inreds med matta grå klinkerplattor som bryter snyggt mot glänsande vita kakelväggar, mörkbrun kommod och integrerad belysning i spegel för bästa ljus.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 1 906 m2
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 25 628 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet finns 18 kvm biarea i huset, detta rör troligt gäststugan med bastu vilket inte hör till biarea och därför har biarean plockats bort från annonsen. Det ingår i köpares undersökningsplikt att säkerställa verklig storlek på huset, ska detta göras rekommenderas anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning av småhus.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Vedkamin
Märke: NIBE F370

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Välbyggt hus i ett plan med värmepump och bra komplementbyggnader med sov- förråd- och bastuutrymme.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på trall som sträcker sig från entré till bastu/sovstuge-byggnad och vidare längs husets södra gavel med badtunna och i väst ger den tillgång till grillplats nedanför uteplatsen via trapp.
Tomt om 1 906 kvm med grusplan på husets framsida och ena gavel. Resterande tomt fördelar sig på två komplementbyggnader, stor terrass och sluttning med fjällbotanik. På husets norra gavel finns beviljat bygglov för tillbyggnad av garage 45,5 kvm som tillbyggnad på huset.

Övriga byggnader

På tomten finns två komplementbyggnader, den ena inrymmer skoterförråd och vedbod, förberett för att isoleras och varmhållas. Den andra byggnaden inrymmer isolerad sovstuga med våningssäng och soffa samt fin bastu med klinkrat golv och träpanel på vägg med plats för 2-4 bastubadare på ljus lav, sista utrymmet är ett varmhållet förrådsutrymme med klinkrat golv. I tillägg finns även bygglov för garagetillbyggnad på husets norra gavel om 45,5 kvm.

Parkering

Gott om parkeringsyta finns på husets norra gavel samt framför entré.

Tv/Internetanslutning

5G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KROKFORS 1:99

Omgivning

Krokfors i Tärnaby är ett naturskönt område med fantastisk panoramautsikt över dalgången. Här hittar man fritidshus som ligger högt och erbjuder lugn och ro. Området kännetecknas av stora tomter och moderna bostäder, vilket gör det till en perfekt plats för dem som vill ha ett avkopplande boende i nära kontakt med naturen. Krokfors är också en utmärkt bas för friluftsaktiviteter, med lättillgängliga leder för både snöskoter och skidåkning. För naturälskare finns möjligheter till fiske, vandring och svampplockning. Samtidigt är det nära till de större fjällaktiviteterna i Hemavan och Tärnaby, vilket ger det bästa av två världar – både rofylld natur och pulserande friluftsliv.

Vägbeskrivning

När du kör E12 från Tärnaby kommer du till en korsning som ger anvisning till Laisaliden i högersväng cirka 3 km innan Hemavan, här svänger du av. När du sedan kör tar du vänster mot Krokfors nya fritidshusområde in på grusväg, där tar du sedan vänster mot lyckliga gatan och där har du stugan som första hus på vänster sida.

Planbestämmelser

Krokfors 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-29, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

25 628 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Renhållning: 2 328 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten elkostnader ingår samtlig kostnad för EL i huset. Säljarna har haft en hög temperatur i huset året runt. Huset är befriad från fastighetsskatt i 15 år från nybyggnadsår 2017 vilket innebär att nästa fordringsdag för fastighetsskatt är 1:a Januari år 2032 (0,75 % av framtida taxeringsvärde dock max 0,375 × inkomstbasbeloppet).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 413 000 kr
Mark: 396 000 kr
Totalt: 1 809 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 672 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Eftersom att huset är ett fritidshus behövs inte energideklaration upprättas.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Karta och område

Krokfors 323, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Krokfors 323
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning