Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Norra Sillskatan 762

Pris (Utgångspris): 
2 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

🌊 Norra Sillskatan 762 – Havstomt med flera stugor och charmig karaktär

  • Typ: Övrigt, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 343 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 10 064 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fantastiskt tillfälle i det eftertraktade fritidshusområdet Norra Sillskatan – med havstomt, flera byggnader och härligt sydvästläge mot vattnet. Här får du ett charmigt och funktionellt sommarboende med stora möjligheter för både avkoppling och aktivitet, bara ett stenkast från strandkanten.

Tomten omfattar hela 1 343 kvm och erbjuder ett rofullt strandläge mot havet, perfekt för dig som vill komma nära naturen och havsluften – året runt eller under sommarhalvåret.

🏡 Storstugan – ca 54 kvm

Den trevliga huvudbyggnaden har en tidstypisk charm och rymmer allt du behöver för ett bekvämt fritidsliv:

Kök med furuluckor, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrum med toalett, dusch och tvättställ.
Sovrum
Allrum med trivsam känsla och en öppen spis (ej i bruk) som bidrar till atmosfären.
Överbyggd altan i soligt sydvästläge – även här finns en öppen spis (ej i bruk), perfekt för sena sommarkvällar i sällskap av havets bris.

🛖 Sovstuga + förråd/verkstad

På tomten finns en separat byggnad med:

Sovstuga – perfekt för gäster eller äldre barn.
Förråd/verkstad – praktiskt för förvaring eller hobbyprojekt.

🛏️ Friggebod

En enkel men användbar byggnad som fungerar utmärkt som:

Extra sovplats, ateljé eller hemmakontor i sommarformat.

📍Läget – Norra Sillskatan

Norra Sillskatan är ett mycket populärt fritidshusområde känt för sitt lugn, sin närhet till havet och de natursköna omgivningarna. Här bor du precis vid vattnet, med bad, båtliv och skogspromenader runt knuten. En idealisk plats för familjeliv, semester eller för dig som söker stillhet utanför stadens brus.

🔑 Sammanfattning:

- Havstomt om 1 343 kvm
- Tre byggnader – flera sovplatser
- Överbyggd altan i soligt sydvästläge
- Möjlighet till båtliv, bad och friluftsliv
- Populärt och naturnära område
- Storstuga med alla bekvämligheter

En unik chans att förvärva en havsnära fastighet med stor potential – boka visning idag och upplev lugnet vid havet på Norra Sillskatan 762.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 1 343 m2
Pris (Utgångspris): 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 10 064 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten, avställd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Sovstuga med förråd/verkstad

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HEDENSBYN 1:72

Omgivning

Norra Sillskatan är ett område beläget utanför Ursviken i Skellefteå kommun. Området ligger vackert intill havet och erbjuder naturskön omgivning med närhet till skog och vatten. Det är känt för sin lugna och fridfulla atmosfär, vilket gör det till en populär plats för dem som söker en avkopplande livsstil. Det är ett område som passar både för den som vill bo permanent och för den som söker en sommarstuga eller fritidsboende.

Ursviken i sig är en liten tätort som ligger strax utanför Skellefteå centralort. Området kännetecknas av sin närhet till naturen och erbjuder många möjligheter till friluftsliv och rekreation. Här finns även service såsom skolor, butiker och andra bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Planbestämmelser

Sillskatan,norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-22, Registreringsdatum: 2009-07-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ HEDENSBYN GA:8 - BRUNN,PUMPHUS MED PUMP,ELLEDNING OCH ÖVRIGA TILLBEHÖR,VATTENLEDNING
SKELLEFTEÅ HEDENSBYN GA:9 - VÄG
Rättigheter last: Ledningsrätt: . - Elektronisk kommunikation

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 000 000 kr

Driftkostnader

10 064 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 279 kr
Renhållning: 1 245 kr
Slamtömning: 1 540 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 2 822 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grön.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 623 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 499 000 kr
Mark: 965 000 kr
Totalt: 1 464 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Sillskatan 762, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 552 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 3 juli
Anmälan krävs

Norra Sillskatan 762, 932 37 Ursviken
Anmälan krävs! Klicka er vidare till mäklarens sida och anmäl er där till visningen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ursviken, Skellefteå
Norra Sillskatan 762
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning