Utgångspris:

1 450 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örviken

Västra Örviken 221

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Välj visningstid

26
jun

Tor 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig timmerstuga med åretruntstandard – nära badstrand.

Typ: Övrigt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 47 m²
Tomtarea: 1 833 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 21 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna idylliska timmerstuga med åretruntstandard – en perfekt kombination av rustik charm och modern komfort!
Här bor du omgiven av rofylld natur på en vackert anlagd tomt med blomstrande planteringar, flera uteplatser och en härlig inglasad altan som förlänger säsongen långt in på hösten.

Stugan bjuder på en ljus och luftig planlösning och tak i nock i vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär.
Här finns plats för både avkoppling framför brasan och umgänge med nära och kära.
Sovstugan på tomten erbjuder extra sovplatser för familj eller gäster – perfekt för sommarens besökare.

Läget är svårslaget – på bekvämt gångavstånd hittar du en fin badstrand, och för den båtintresserade finns även möjlighet till båtplats i närheten.
Den obebyggda tomten bredvid ingår även den, total tomtarea är 1833m²
Ett fantastiskt fritidsboende – här kan du njuta året runt av naturens skiftningar och ett rikt friluftsliv.

Varmt välkommen att uppleva en plats att trivas på – året om!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum med trägolv, målade panelväggar, tak i nock med målad panel och synliga stockar, bäddsoffa samt en öppen spis.
Kök med klickgolv, tapet, paneltak, ljusgröna spårade luckor, spis och kyl/frys.
Matrum med trägolv, målade panelväggar och timmerväggar, paneltak och utgång till inglasade altanen.
Hall med trägolv, panelväggar och tak samt 3 garderober.
Badrum med våtmatta, våttapet/målad väv, paneltak, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Tomtarea: 1 833 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 21 824 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el & Öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, delas med 8 grannar

Avlopp: 3-kammar brunn

Grund: Torpargrund / Plintgrund

Stomme: Timmer / Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer / Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler / 2-glssfönster

Takbeklädnad: Falsat plåttak

Ventilation: Självdrag

El: Ny elcentral 2004

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades den 2022-06-22.

Allmän information: Timmerbyggnad hitflyttad 1929. Finns inristat årtalet 1751 i nock då troligtvis timmerstommen byggdes.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

Nytt tak på altan 2022
Målat panelen invändigt 2009
Yttertak falsad plåt 2005
Utbyggd 2004
Inglasad altan 2004

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt öppen uteplats på gården och en pergola vid sovstugan.

Här ingår även tomten till höger om stugan total tomtarea är 1833 m². 901m² + 932m²
Fin trädgårdstomt med många planteringar och uteplatser och skogstomt.

Övriga byggnader

Äldre garage som förråd/snickarbod
Förrådsbyggnad
Sovstuga med klickgolv, tapet, vitt tak, 1 garderob samt altan/pergola.

Tv/Internetanslutning

Anten

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ YTTERVIK 5:119 & 5:148

Planbestämmelser

Jollen m fl,örviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2007-10-26)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

21 824 kr/år

Årlig elförbrukning: 8129 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 429 kr

Vatten och avlopp: 2 445 kr

Väg: 300 kr

Renhållning: 1 250 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 8129 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 578 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 371 000 kr

Mark: 906 000 kr

Totalt: 1 277 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 617 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Örviken 221, Örviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 798 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Örviken 221

Charmig timmerstuga med åretruntstandard – nära badstrand.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Örviken 221, Örviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev