Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Burträsk

Ljusvattnet 645

Utgångspris: 
850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp i lantlig idyll – renoverat med känsla och själ

  • Typ: Övrigt, 1 ¾ -plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 5 250 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 29 845 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om lugnet på landet?
Nu har du chansen att förvärva detta vackert renoverade torp – en plats där tiden får stanna upp och vardagen byts ut mot rogivande natur, fågelkvitter och doften av nysågat trä.
Torpet som kan nyttjas året runt har varsamt rustats upp med respekt för det gamla och med öga för det moderna.
Här möts du av ett stilfullt lantkök med gott om plats för både matlagning och gemenskap.
Tre charmiga sovrum erbjuder plats för både familj och gäster, och i det inbjudande vardagsrummet väntar värmande stunder med vänner och bekanta.

Ett riktigt guldkorn är den vedeldade bastun – med tillhörande omklädningsrum – där du kan koppla av efter en dag utomhus.
På gården finns dessutom ett mindre garage som idag används som förråd, samt en karaktärsfull ladugårdslänga med snickarbod, vedbod och extra förvaringsutrymmen.
Den nyinstallerad 3-kammarbrunn bidrar till trygg och hållbar drift.

Ett unikt tillfälle för dig som söker en plats att leva, skapa och vila – från stadens brus men nära hjärtat och naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
Kök med ekparkett, tapet, vitt paneltak, vita spårade luckor, spis, diskmaskin, kyl/frys och en köksnora för vedeldning.
Vardagsrum med ekparkett, tapet och panel på väggarna samt vitt tak.
Hall med klickgolv, vit panel och tapet på väggarna, vitt tak och en trappskrubb.
Badrum med våtmatta på golv och väggar, vitt tak, wc, tvättställ, dusch och en tvättmaskin.
ÖVERVÅNING
Hall med klickgolv, tapet, vitt tak och 3 garderober.
Sovrum med trägolv, panel och tapet på väggarna och vitt tak.
Sovrum med trägolv, panel och tapet på väggarna, vitt tak utgång till balkong och en klädkammare.
Sovalkov med heltäckningsmatta, panel och tapet på väggarna och vitt paneltak.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 ¾ -plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 5 250 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 29 845 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Enligt taxeringsuppgifter 72 m2, dock har utbyggnaden på 6m2 som utfördes av Skellefteå kommun för en bostadanpassning av fastigheten aldrig tillförts till fastighetsregistret. Total yta är därmed 78 m2. Anmälan om komplettering inlämnad till Skatteverket 2025-04-27

Uppvärmning

Vattenburen värme med El-patron samt vedpanna/vedkamin kopplad på det vattenburna radiatorsystemet. Varmvatten via varmvattenberedare.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Delas med grannen Årlig ersättning utgår
Avlopp: Ny trekammarbrunn med infiltration -18. Godkänd av Skellefteå kommun
Grund: Torpargrund för huvudbyggnad samt mindre källare under kök. Krypgrund under tillbyggnad.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på huvudbyggnad. Plåttak på tillbyggnad
Ventilation: Självdrag våtrumsfläkt finns i badrum
El: All el inomhus är bytt. Nytt elskåp 2024 inklusive jordfelsbrytare installerad 2024
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning genomförd april 2025 utan anmärkning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
Nytt takfönster i sovalkov 2025
Nya ytskikt i vardagsrum 2025
Nya elradiatorer i hall och badrum 2025
Nya ytskikt och golv i nedre och övre hall samt i trapp och trappuppgång 2024/25
Ny elpatron och cirkulationspump 2024.
Nytt elskåp med jordfelsbrytare 2024 samt utbyta av kvarvarande gamla elinstallationer.
Krypgrundsavfukare installerades i matkällare och trossbotten ovan matkällare revs ner och cellplastisolering monterades på undersidan av golvbjälklaget. 2021
Vedeldad bastu 2020
Ny 3-kammarbrunn 2018.
All fasadpanel renskrapades, grundades och målades 2017/2018
Bostadsanpassning utförd av Skellefteå kommun, utbyggt med hall och badrum 1995.

Tomt/balkong/uteplats

Friggebod med stora glaspartier. Balkong.

Övriga byggnader

Vedeldad bastu med omklädningsrum byggt 2020. Uthuslänga med snickarbod, vedbod, förråd och utedass. Förrådsläng. Skärmtak. Äldre garage som förråd.

Parkering

På gården eller i ett litet garage.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-LJUSVATTNET 8:21

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

29 845 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 060 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 1 245 kr
Slamtömning: 1 540 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 13 239 kWh.
____ personer bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på fritidshushämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 798 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 252 000 kr
Mark: 121 000 kr
Totalt: 373 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljusvattnet 645, Burträsk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 233 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 juni
Öppen visning

Ljusvattnet 645, 937 91 Burträsk
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Ljusvattnet 645
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning