Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

Fre

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årjäng

Gyltenäs Helenas väg 7

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

30
maj

Fre

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjönära fritidsparadis vid Östra Silen – plats för hela familjen och gäster

Typ: Övrigt, Bostadshus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m²
Tomtarea: 1 801 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 66 380 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett härligt fritidsboende vid vackra Östra Silen – en omtyckt bad- och fiskesjö som dessutom är en del av Dalslandskanalens unika sjösystem.
Här erbjuds ett boende för dig som söker både avkoppling och äventyr i fantastisk naturmiljö, med storslagna vyer och naturupplevelser både till sjöss och på land.

Fastigheten rymmer både ett charmigt huvudhus och ett separat gästhus, vilket gör det perfekt för större familjer eller för att ta emot gäster.
Det finns gott om förrådsutrymmen samt generösa uteplatser i flera väderstreck – här följer du solen hela dagen eller väljer skuggan när det passar.

Ett spabad adderar det lilla extra till vardagslyxen.

Ett riktigt smultronställe för dig som vill ha närheten till natur, sjö och lugn – med gott om plats att njuta tillsammans.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en mycket rymlig hall som har rejäl plats att hänga av sig sina kläder och ställa in sina skor i nån av garderoberna.
Till vänster om hallen finner man duschrum som har väggar av kakel och golv med klinker, här finns även WC, tvättställ och en tvättmaskin.
Rakt fram så finns det stora härliga allrummet som är med delvis öppen planlösning mot köket.
Allrummet har kamin och utgång till uteplatsen.
Köksdelen har golv av klinker och rejäla bänkytor som bitvis bjuder en härlig utsikt ned mot sjön.
Köket inrymmer spis, diskmaskin, kyl samt en frysbox.

Till höger om hallen så finner man tre sovrum och gott om förvaringsytor.
Vidare in till höger så kommer man till ett relaxrum som har utgång till uteplatsen med spabadet.
Här i anslutning till relaxen finns ett mindre sovrum, skafferi och ett WC-rum med dusch och tvättställ.
Innanför relaxen så finns ytterligare ett ljust och rymligt allrum med ryggåstak och synliga takbjälkar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Bostadshus

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Tomtarea: 1 801 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 66 380 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
registrerad biyta enligt taxering är numera inred som boyta och inräknad i den boyta som anges som 121 kvm.

Uppvärmning

Ved och el samt luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt

Avlopp: Gemensamt

Grund: Torpargrund samt platta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Flertal härliga uteplatser både med tak och utan tak.
Den ena uteplatsen är ca 50 kvm under tak och innefattar ett spabad med ligg del och bubblor.
En andra uteplats är ca 90 kvm och även den delvis under tak så här finns gott om plats för att duka långbordet.

Trädgårdstomt med odlingsbäddar, fruktträd och stora ytor för sällskapslekar samt med en härlig sjöutsikt.

Övriga byggnader

Gästhus om ca 50 kvm med stor veranda. Bostaden inrymmer ett stort allrum, köksdel med spis, kyl/frys. Här finns även ett WC-rum med dusch som har väggar av kakel och golv av klinker med elektrisk golvvärme. Gästhuset inrymmer även ett sovrum i anslutning till köket.
Vedbod/redskapsbod om ca 12 kvm
Trä koja
Lekstuga
Varm och kallrök
Förrådsbod ( tidigare gästhus) om ca 12 kvm.

Parkering

Gott om plats att parkera på den egna tomten

Tv/Internetanslutning

Ej fiber
Parabol

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Område: Sillerud

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SILLERUDS-GYLTENÄS 1:26 samt 1:36

Planbestämmelser

Gyltenäs 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-08, Senast ändrad: 2023-03-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG SILLERUDS-GYLTENÄS GA:1

Övrigt

Tillgång till båtplats på gemensam brygga i Östra Silen.
Försäljningen består av två fastigheter Silleruds-Gyltenäs 1:26 samt Silleruds-Gyltenäs 1:36

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

66 380 kr/år

Årlig elförbrukning: 17780 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 47 280 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 6 700 kr

Försäkringskommentar: Gjensidige

Renhållning: 3 900 kr

Beskrivning: Kostnaderna gäller för båda fastigheterna och med mycket gäster

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 114 000 kr

Mark: 339 000 kr

Totalt: 1 453 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Gyltenäs Helenas väg 7, Årjäng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

070-550 39 73

caroline.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gyltenäs Helenas väg 7

Sjönära fritidsparadis vid Östra Silen – plats för hela familjen och gäster

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gyltenäs Helenas väg 7, Årjäng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev