Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

14
jun

Lör 15:30-16:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Herräng

Blommens väg 25

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

14
jun

Lör 15:30-16:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt fritidshus nära hav och strand i Herräng

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 2 088 m²
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Blommens väg 25, ett havsnära fritidshus beläget i natursköna Herräng. Här erbjuds en unik möjlighet att njuta av den svenska sommarens alla fördelar, med gångavstånd till både sandstrand och klippor samt möjlighet till egen båtplats. Den generösa trädgårdstomten om hela 2088 kvadratmeter ger gott om utrymme för både lek och avkoppling.

Bostaden består av tre rum, varav två praktiska sovrum, ett rymligt kök och ett vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. Den stora verandan i söderläge blir snabbt den naturliga samlingspunkten för familj och vänner, och den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar. Förvaring är inget problem då det finns en huslänga med förråd samt ett övernattningsrum med plats för dubbelsäng, och en öppen bod för cyklar och trädgårdsredskap.

Den välorganiserade samfällighetsföreningen erbjuder badstränder, bryggor och grönområden, vilket förstärker känslan av att bo i ett naturnära paradis. Med denna bostad får du ett fritidshus som kombinerar komfort och funktionalitet med närheten till havet och naturen. Upplev sommarens bästa dagar på Blommens väg 25. Välkommen att höra av dig till mäklaren för visning eller mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 2 088 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1977

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (element) och eldstad med kassett.

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten från samfälligheten

Avlopp: Finns inget tillstånd för avloppsanläggning på fastigheten. Finns tillstånd för förmultningsklosett (1977)

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Huset är besiktigat.

Tomt/balkong/uteplats

Stor veranda på baksidan av huset i söderläge.

Övriga byggnader

Huslänga med förråd och ett övernattningsrum. Öppen bod för cyklar och trädgårdsredskap samt ett mindre växthus i äldre skick.

Parkering

Plats att parkera 2-3 bilar vid infarten till huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Herräng

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:145

Planbestämmelser

Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HERRÄNG GA:8 - TVÅ BÅTHAMNAR MED HAMNOMRÅDEN,BRYGGOR,BÅTRAMPER OCH KANAL
NORRTÄLJE HERRÄNG GA:4 - BADPLATSER MED GÅNGVÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER,LEK-OCH BOLLPLANER,TVÅ BYGGNADER FÖR FRITIDSÄNDAMÅL
NORRTÄLJE HERRÄNG GA:3 - VATTENANLÄGGNING SAMT STÄNGSEL KRING VATTENRESERVOAREN
NORRTÄLJE HERRÄNG GA:2 - VÄGFÖRENING

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 3 484 kr

Väg: 2 938 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 155 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Samfällighet inkluderar bad & Lek och hamn 1223kr/år (väg och vatten kostnader specificera ovan).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 233 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 554 000 kr

Mark: 677 000 kr

Totalt: 1 231 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 20

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 296 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett par minuters promenadavstånd till stranden och havet.

Den stora altanen på husets baksida, perfekt för härliga sommarkvällar.

Välkommen till ett havsnära fritidshus i Herräng med stor altan i söderläge.

Vardagsrummet med fönster i tre riktningar och furugolv.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blommens väg 25, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.