Vad Virängen

HALL
SOVRUM 1
SOVRUM 2
TOALETT
DUSCHRUM ny-/tillbyggt ca 2000
BASTU (vedeldad) i tillbyggnad 2000
VARDAGSRUM utgång till altan
KÖK med öppen spis
SOVRUM 3

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 141 m²

Tomtarea: 1 600 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 34 886 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el + luft-/luftvärmepumpar (2022)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

El: 32 st solcellspaneler installerades 2023 och reducerade årsförbrukningen av el kraftigt!

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 2000

2023
- 32 st solcellspaneler installeras
- Ny diskmaskin
- Ny ventilation duschrum och toalett

2022
- Nya luft-/luftvärmepumpar
- Ny elspis kök
- Ny tvättmaskin

Taklagd ALTAN i sydvästläge.
UTEPLATS vid husets entré.
SOLDÄCK vid pool (ny 2012, renoverad 2018)

FÖRRÅD
UTHUS med gästrum
HÖNSHUS

Fiber

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Område: Vad

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER VIALA 2:35

VAD
Vacker landsbygd öster om Vingåker med bara 5 min bilresa in till centrala Vingåker där allt en småstad kan tänkas erbjuda finns tillgängligt. Omgivningen kring Vad kännetecknas av böljande åkerlandskap, varierande skogar och sjön Viren som alla inbjuder till ett naturnära och berikande liv.

VINGÅKER
En charmig småstad i västra Södermanland som erbjuder det bästa av två världar – närhet till service och en vardag nära naturen. Här finns goda kommunikationer, butiker, skolor, förskolor och vårdcentral inom bekvämt räckhåll, samtidigt som tempot är lugnare och livskvaliteten hög. Naturen är alltid nära i Vingåker. Du har tillgång till både sjöar, skogar och vackra vandringsleder, som t.ex. det natursköna området kring Säfstaholms slott eller bad- och fiskemöjligheter i Hjälmaren. För dig som gillar friluftsliv, trädgård, fiske, jakt eller bara en stilla promenad finns här mycket att upptäcka t ex vid Båsenberga strax utanför Vingåker. Ett omtyckt fritidsområde som erbjuder aktiviteter för hela året. Här finns en 18-håls golfbana, ett elljusspår på 2,5 km, utegym, flera MTB-spår, skidbackar med slalomklubb, konstsnöspår under vintermånader, pulkabackar och två vindskydd med grillplatser. En promenadstig tar dig också till Igelbålens naturreservat, med vindskydd, grillplats och vandringsslinga runt en liten sjö.

Med god tågförbindelse till Katrineholm och vidare till Stockholm är Vingåker också ett perfekt val för den som vill bo lugnt men jobba centralt. Här får du mer hem för pengarna – och mer tid över till det som är viktigt i livet.

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN A - VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING

Gångavstånd till bad i sjön Viren.

2 995 000 kr

34 886 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 886 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 270 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 953 000 kr

Mark: 283 000 kr

Totalt: 1 236 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Föreslaget

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 381 000 kr.

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-18

Besiktningsman: Marcus Axinge

Beskrivning: OBS! Energideklarationen är gjord innan solceller och luft-/luftvärmepumpar installerades. Tidigare förbrukning var i snitt 26 000 kwh/år, numera är snittet 10 000 kwh/år. Sollcellsproduktionen för sept-23 till sept -24 var 4 257 kwh.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.