Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Heby 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantidyll med utsikt över sjön Heen!

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 2 575 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 21 499 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Heby 4 - ett smultronställe med lugnt läge för åretrunt- eller fritidsboende, beläget mellan pittoreska Malmköping och Flen i Sörmland. Gediget bostadshus uppfört i fulltimmer. Huset inrymmer ett stort vardagsrum med öppen spis, ett rymligt allrum, ett sovrum, duschrum och kök. Allrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum. Utöver bostadshuset finns ett gårdshus uppfört 2008 med ett stort gästrum om ca 18 kvm, en snickarbod och ca 10 kvm och däremellan en carport. Dessutom finns ett hönshus som går att inreda till gästrum samt en förrådsbod och vedförvaring. Badmöjlighet finns från klippa i sjön nedanför huset och i Malmköping finns en fin badplats vid campingen. Med bilen är resan till Stockholm knappt 1,5 timme och från Flen som ligger ca 10 minuter bort når man Stockholm med tåg på ca 1 timme.

Välkommen med intresseanmälan för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Trägolv, målade väggar, trätak.

VARDAGSRUM
Trägolv, målade väggar, trätak. Stor öppen spis.

ALLRUM
Trägolv, målade väggar, trätak.

SOVRUM
Trägolv, målade väggar, trätak.

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Dusch, wc, tvättställ, varmvattenberedare och tvättmaskin.

KÖK
Trägolv, målade väggar, trätak. Skåp med gråa luckor. Vedspis med kåpa, spis och kyl/frys.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 2 575 m²

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 21 499 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boarean om 79 kvm är hämtad från taxeringsinformationen.
Biarean om 18 kvm avser gästrum och snickarbod i gårdshuset.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Åretruntvatten från grannens djupborrade brunn enligt avtal

Avlopp: Sluten tank, ej tillräcklig och godkänd enligt nuvarande regler, inget åläggande finns från kommunen men som köpare bör man snarast anlägga en ny avloppsanläggning

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Gårdshus inrymmande gästrum om ca 18 kvm, snickarbod om ca 10 kvm.
Hönshus som kan inredas till gäststuga.
Förrådsbod.
Vedförvaring.

Parkering

Carport i gårdshuset mellan gästavdelningen och snickarboden.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HEBY 3:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN HEBY GA:1

Övrigt

Fastighetsreglering pågår och tomten kommer efter att fastighetsregleringen vunnit laga kraft vara ca 2.575 kvm.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

21 499 kr/år

Årlig elförbrukning: 3267 kWh/år

Kommentar: I driftskostnaden upptagen kostnad för slamtömning är för 1 tömning/år vilket är beräknat på en ny avloppsanläggning.

Fördelas enligt följande

El: 11 388 kr

Försäkring: 3 464 kr

Renhållning: 1 927 kr

Vatten: 2 940 kr

Slamtömning: 1 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 185 000 kr

Mark: 1 011 000 kr

Totalt: 2 196 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 377 258 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planlösning bostadshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning gårdshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Heby 4, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.