Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Slätviksvägen 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk vy över solgula rapsfält!

  • Typ: Fritidshus, Enplan med delvis källare
  • Boarea: 45 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 001 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 24 515 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den magiskt utsikten präglar vår sommaroas. Den bländande vackra vyn över försommarens solgula rapsfält, soluppgångar med glittrande dagg och älgarnas strövtåg i solnedgången. Här skapas oersättliga sommarminnen. Färska frukostfrallor ifrån konditoriet i pittoreska Torshälla och heldagar på stranden, jordgubbsplock och långfika på mysiga Solby Gård och kvällsturer på cykeln till Mary's Cafés intima trädgårdskonserter. Lika omistlig är dock hösten när den kommer med kvällar framför brasan och skrivblocket i knät, eller vinterns långfärdsturer på den snötäckta Mälaren.

Välkommen till Eskilstunas Mälarstrand och Slätviksvägen 28. Ett charmigt sommarnöje från 1950-talet som förädlats till ett enkelt och välskött andra hem att nyttja året runt. Ett hem med utrymme för tonårshäng eller påhälsande vänner och barnbarn, med svampskogen in på husknuten, kort promenad till närmaste bad och några få minuter till mängder av mysiga utflyktsställen. De faluröda stugorna präglas av det vackra höga läget mot åkerkanten, genomgående medvetna materialval och ett gott skick såväl ute som inne.
2 rum och kök om ca 45+15 m², isolerat och uppvärmt Attefallshus samt en extra gäststuga. 1 001 m² friköpt tomt, kommunalt vatten & avlopp.

VÄLKOMMEN IN
Längst upp på tomten, utmed Slätviksvägen finns utrymme för bilar på grusad uppfart. Mot väg och grannar ger höga träd och häckar ett gott insynsskydd, och mot det böljande landskapet nedanför är trädgården helt öppen.
Högst upp på den sluttande tomten nås det nybyggda Attefallshuset. Här ryms en liten hall och 2 sovrum, båda med ett härligt ljus och utsikt över åkern. Det näpna boningshuset strax nedanför har brutet tak och välkomnar in via en glasveranda med trägolv. Härifrån nås ett litet kök med ljusinsläpp från 3 väderstreck och matplats för 4-6 personer, därefter ett rymligare sovrum med utsikt över trädgården. Även vardagsrummet har ett naturligt ljus med stora fönster och en vidsträckt utsikt över åkern. Rummet rymmer både en rejäl soffgrupp intill den värmande brasan i täljstenskaminen och läsfåtöljer vid fönstret.
Den lummiga trädgården utanför har planerats för att blomma från tidig vår till sen höst och har uteplatser för både soldyrkare och i svalkande skugga. Med trädgårdspraktisk grovingång nås källarens bad- och tvättrum som är klassiskt inrett med rutigt svart-vitt golv, takdusch, wc och tvättmaskin. I gäststugan längst ned i trädgården finns ytterligare 2 bäddplatser för långväga gäster. Här finns även ett förråd med utrymme för trädgårdsredskap och det gamla dasset bevarat.

SLÄTVIKEN
Här i Slätviken bor du Mälarnära och lantligt med busshållplats strax intill och med endast 20 min bilfärd till stadens puls med restauranger, kulturliv och tågstation.
Ca 1 km till närmaste badplats och gång- eller cykelavstånd till ett flertal andra badplatser. I närområdet finns även mysiga Marys Café med barbecue, Solby gård med jordgubbsplockning, gårdsbutik och café samt fler gårdsbutiker med närproducerat kött, ägg, frukt och grönt. Närhet till Sundbyholm med en trevlig gästhamn, restauranger, travbana och Mälarens längsta naturliga sandstrand. Vid slottet ordnas sommarens stora musikevenemang och strax intill ett naturreservat med en av landets mest uppmärksammade fornlämningar, Sigurdsristningen. 10 minuter bort nås även Torshällas charmiga kullerstensgator, caféer och hantverksbutiker. Här finns även flera matbutiker och restauranger, bibliotek och Saga-biografen samt vackra promenadstråk utmed ån. I Gamla Torshälla finns Bergströmska gården att besöka, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och den lokala konstnären Allan Ebelings har både ett eget muséum och sina "Tors bockar" i ån.
Ca 1,5 h till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

STUGAN, ca 45+15m²
ENTRÉPLAN
Glasveranda: trägolv. Oisolerat rum.
Kök: laminatgolv, målade väggar. Köksinredning med profilerade luckor, ekbänkskiva, ljusgrått kakel, diskho. Utrustning: kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux). Matplats för 4-6 personer.
Sovrum: laminatgolv, målade väggar.
Vardagsrum: laminatgolv, målade väggar, täljstenskamin (Contura), luft-luftvärmepump.
Stugan går att nyttja året runt men har bitvis sämre isolering. Vattenledningen i köket har extra isolering.
SUTERRÄNGPLAN/KÄLLARE
Hall: laminatgolv,
Badrum: våtrumsmatta, bröstpanel, målade väggar. Utrustning: wc, tvättställ i kommod, dusch, tvättmaskin (LG), mekanisk frånluft (Pax-fläkt), varmvattenberedare (Tesy).

ATTEFALLSHUS, ca 30 m²
Isolerat och uppvärmt för året-runtboende.
Hall samt 2 sovrum med laminatgolv och målade väggar.

GÄSTSTUGA, 12 m²
Oisolerad friggebod nyttjad som gäststuga under sommaren.

TRÄDGÅRDSFÖRRÅD
Förrådsutrymme samt äldre dass (nyttjas som förråd)

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplan med delvis källare
Boarea: 45 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 001 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 24 515 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, kamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Luftvärmepumpen går att styra via telefonen och på så vis värma upp stugan i god tid innan ankomst.

Renoveringar

2024 Nytt golv i vardagsrum
2020 Attefallshus 25 kvm
2020 Nya vitvaror i kök
2020 Ett nytt fönster i kök, vardagsrum och sovrum
2020 Installerat kamin
2019-2021 Målat om fasader
2018 Luft-luftvärmepump
2018 Nytt tak stugan och gäststugan
2017 Renovering av ytskikt, nya golv, nytt kök
2016 Anläggning av parkeringsyta
2015 Kommunalt V/A
2015 Badrum i källare
2013 Ny elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Sluttande trädgårdstomt med mängder av perenner som blommar från tidig vår till sen höst. Först ut på våren färgas gräsmattan av blommande krokus och gullvivor, därefter följer bland annat syréns väldoft, flera sorters rosor, pioner, funkia, kaprifol och hortensia. Här finns även vinbär att plocka till sommarens muffinsbak. Höga träd ramar in trädgårdens olika rum och skänker svalkande skugga under heta sommardagar.
Sommarvatten finns för bevattning.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Slätviken
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA KULLERSTA 1:68

Planbestämmelser

Grundby 5:3 och kullersta 1:31 mfl,brantåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-26, Registreringsdatum: 2009-06-25, Senast ändrad: 2022-03-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA GRUNDBY GA:1 - VÄGAR
Rättigheter last: Ledningsrätt: MARKFÖRLAGDA UNDERJORDISKA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SÅSOM PUMPSTATIONER, VENTILER, BRUNNAR, OPTOKABEL MM - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

24 515 kr/år
Årlig elförbrukning: 5038 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 748 kr
Vatten och avlopp: 4 068 kr
Försäkring: 2 372 kr
Renhållning: 1 715 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 312 kr
Sommarvatten: 800 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Stugan är uppvärmd till minimum +8 grader med luftvärmepump på vintern. Brukas året runt varannan helg och hela sommaren.
Gemensamt sommarvatten på gatan kostar 800 kr/år, används för all trädgårdsbevattning då det blir billigare än kommunalt vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 685 000 kr
Mark: 703 000 kr
Totalt: 1 388 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slätviksvägen 28, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slätviken, Eskilstuna
Slätviksvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning